日野郡江府町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違い、依頼主が自由に設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいように組み合わせられるので、理想の家を建築できるというプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建設していくことが日野郡江府町でも方法であって、どこも違った長所を持っているため、どこに頼むかについても重要なポイントとなります。

まずすることは、土地の用意です。

先に土地を準備しているときは、その土地のもとで家を建築する原案を立てることになりますが、土地を用意していないのであれば、希望するエリアの土地を購入することから手をつけていきます。

土地を確保する時には、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律の制約を意識しつつ選ぶことが大事です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが自由な設計の制約となってくるので、家にフィットした土地に決めることが大切になります。

土地が決まったら次に依頼する会社を選定します。

日野郡江府町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかで、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な大企業が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は若干低めです。

工務店については地元の会社が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑制できるです。

設計事務所は細かなデザインにこだわりたい人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを決定します。

どういった家を作りたいかを具体的に思い浮かべつつ、ライフスタイルに適合した間取りを考案します。

例えば、住む人数が多いときは収納スペースを考慮する事が大事ですし、リビングルームを広く取りたいときは、壁の配置や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

日野郡江府町でも、最近は在宅業務の拡大によって、書斎やワークスペースを設置する事例も増えています。

さらに耐震性能や断熱性能等といった住宅の機能面にも考慮しつつ家作りを行うことが必要です。

注文住宅の価格については住宅のサイズや仕様や注文先により大いに変動しますが、日野郡江府町でも、一般的な相場では、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円くらいが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて土地費用や設計の費用、その他の費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅というのはこだわりが強いにつれて価格もかかります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、慎重に予算を決めておく事がポイントです。

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計になります。

建売住宅というのは間取りや設備がすでに決まっているのに対して、注文住宅は希望に合わせて設計をしてもらえるので、理想に合う住宅を実現しやすくなります。

広めのリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みに対応することができます。

ほかのメリットとして建物の機能を自身で決められることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計することが可能なため、長く快適性を追求して暮らしていける住居を建てられます。

最近は、日野郡江府町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の家も人気があります。

また、用いる素材についても選べるので、自然素材を使用する等こだわりの住宅を作ることも可能です。

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、希望する仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるという点もデメリットになります。

建売住宅は完成した状態の住居をそのまま購入できますが注文住宅だと設計から施工までに半年以上になることが日野郡江府町でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細部まで決定する必要があるため労力と時間は必要です。