足寄郡陸別町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


足寄郡陸別町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違って、依頼主がしたいように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように選べるので、理想の家を追及しやすいといった特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建設を進めることが足寄郡陸別町でも手順で、どこも違った長所を持つのでどこに頼むかも大切なポイントです。


足寄郡陸別町で注文住宅を建てる手順とは？

一番にやるべきことは、土地の準備になります。

あらかじめ土地を用意しているならば、その土地に家を建築する計画を練っていくことになりますが、土地を確保していない時は、家を建てたい土地を確保することからスタートします。

土地を準備する際には、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等といった法律規制を意識しつつ決める事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが自由な設計のしばりになるので、建てたい家に合った土地に決める事が大切になります。

土地を見つけたら、次に設計を頼む会社を選択します。

足寄郡陸別町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかによって、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手の会社が中心で、規格化された設計や安定性が特徴になりますが自由度は比較的低めです。

工務店というのは地域に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どんな家を目指したいかを具体的にイメージしながら、日常生活に適した間取りを考案していきます。

例えば、家族で住む時は収納場所を考慮する事が大事になりますし、リビングを充実させたいケースでは、柱の配置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

足寄郡陸別町でも、近年は在宅ワークの広がりに伴って、書斎やワークスペースを備え付ける人も多くなっています。

加えて耐震や断熱など、家の性能面にも意識して計画を進めていくことが必要になります。


足寄郡陸別町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の規模、機能、注文先の会社によってかなり違ってきますが、足寄郡陸別町でも、相場としては木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて土地の取得費用や設計費、その他（税金や登記費用等）も発生します。

注文住宅の場合は建物のこだわりが増えることによって価格もかかります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、前もって検討しておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度です。

建売住宅というのは間取りが先に固定されているのに対して、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるので、イメージに合う家を実現しやすくなります。

大きなリビング、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを叶えられます。

ほかのメリットとしては建物の機能を自身で決定できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計されるので、快適性を追求して生活を送れる住居を建築できます。

最近では、足寄郡陸別町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の住宅の需要も高いです。

つかう素材も決められるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高くなる事です。

建売住宅と比べて設計の自由度があるので、希望した設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなりがちであることもデメリットのひとつです。

建売住宅ならば完成品の住宅を即買うことができますが注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要になることが足寄郡陸別町でもふつうです。

よって、住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も特徴です。

設備や間取りなどを細かい部分まで決めていく必要があるので時間と労力が不可欠になります。