耶麻郡北塩原村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


耶麻郡北塩原村でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅等と違って、施主がしたいように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなように組み合わせられるため、理想の家を求めやすいという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建築していくことが耶麻郡北塩原村でも方法であり、個々に違った特徴や得意分野を持つため、発注先の決定も大切なポイントとなります。


耶麻郡北塩原村で注文住宅を建築する手順

一番にやることは土地の準備になります。

前もって土地を用意しているのであれば、その土地に家を建てるプランを作っていくことになりますが、土地を所有していないのであれば、希望するエリアの土地を用意することからスタートします。

土地を見つける時は、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律上の制約を考えながら探していく事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが設計しやすさに影響するので、家に合った土地を探すことが大事になります。

土地を見つけたら続いて設計を頼む会社を決めます。

耶麻郡北塩原村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかによって、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが強みですが自由度は比較的低めです。

工務店というのは地域に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どんな家に住みたいかを詳細にイメージしながら、日常生活にフィットした間取りを作成していきます。

人数が多いケースでは収納場所を考慮することが重要になりますし、居間を大きくとりたい場合は、柱の配置や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

耶麻郡北塩原村でも、近年は在宅仕事の拡大により、ワークスペースを作る人も多くなっています。

加えて、耐震や断熱等というような住宅の性能面にも考慮しつつ設計をする事が必要になってきます。


耶麻郡北塩原村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の大きさや設計、発注先の会社により大いに変わってきますが、耶麻郡北塩原村でも、相場としては木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して、土地の費用、設計費やほかの費用（税金、登記費用等）についても発生します。

注文住宅では仕様のこだわりが多くなることによって価格も高くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、前もって予算を明確にしておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さです。

建売住宅は設計が前もって準備されているのに対して、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してくれるため、イメージに合う住宅を実現しやすくなります。

大きなリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえることができます。

その他のメリットとしては、家の性能を自分自身で決められることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計できるので、長期にわたって心地よく生活していける家を建築できます。

ここ数年は、耶麻郡北塩原村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の建物の需要も高まっています。

さらに、使う建築材についても選択できるため、自然素材を使うなどこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高くなることです。

分譲住宅よりも設計が自由にできるので、望む仕様によって価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるのもデメリットの一つになります。

建売住宅であれば出来上がった住宅をすぐに購入できますが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上になることが耶麻郡北塩原村でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決定していく必要があるため、労力と時間は必要です。