安芸郡東洋町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


安芸郡東洋町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成してしまっている分譲住宅等とは違い、発注主が自由に設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままにできるので、理想の家を追及しやすいというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建築するのが安芸郡東洋町でも手順で、どれもさまざまな特徴や得意分野があるのでどこに発注するかについても重要なポイントとなります。


安芸郡東洋町で注文住宅を建設する手順

まず最初にすることは、土地を準備することになります。

あらかじめ土地を確保しているのであれば、その土地のもとで家を建てるプランを練っていきますが、土地を持っていないならば、住みたい土地を用意することから始めていきます。

土地を準備するときには、立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律上の規制を考慮しながら決めていく事が大切です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計の自由度の制約となるため、建てたい家のイメージに合う土地を見つけることが重要です。

土地が見つかったら、つづいて建築を依頼する会社を選びます。

安芸郡東洋町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかによって、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国展開している会社が多く、定型化された設計や安定性が特徴ですが自由度は少し低めになります。

工務店については地元密着の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな家を作りたいかを具体的に想像しつつ、普段の生活マッチした間取りを考えていきます。

家族がいるときは収納場所を考慮する事が大切ですし、リビングルームを広く取りたい時は柱の位置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

安芸郡東洋町でも、今は在宅仕事の広がりに伴って、書斎やワークスペースを設ける人も多くなっています。

また耐震や断熱などといった家の機能についても注意しつつ設計を行うことが必要になります。


安芸郡東洋町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物のサイズや性能、注文先の会社によってかなり変わりますが、安芸郡東洋町でも、通常の相場でいうと、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で土地代、設計費や諸費用（税金や登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅では家のこだわりが多くなることによって価格もかかります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ考慮しておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に決まっているのですが、注文住宅は好みによって設計してもらえるため、理想に合った住宅を建築できます。

広い居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望に対応できます。

そのほかのメリットとしては、住宅の機能を自分で選べることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計することが可能なので、長期にわたって快適に暮らしていける家を作ることが可能です。

ここ数年は、安芸郡東洋町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の住宅も人気があります。

さらに、使う建物素材も選べるので、自然素材をつかう等こだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いため、希望する仕様により価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなってしまうという事もデメリットの一つになります。

建売住宅だと完成品の住宅をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要であることが安芸郡東洋町でも一般的です。

よって、住み替えの計画を細かく検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

設備や間取り等について細かい部分まで決定していく必要があるため、労力と時間は不可欠です。