広島市安佐北区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


広島市安佐北区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の建売住宅等とは異なって注文した方がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように決められるので、理想の家を追及しやすいといった利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築することが広島市安佐北区でも方法であって、どれも異なった得意分野を持つため、どこに頼むかについても大事なポイントとなります。


広島市安佐北区で注文住宅を建築する手順

最初にやることは、土地を確保することです。

すでに土地を保持しているのであれば、その土地をもとに家を建てる原案を練っていきますが、土地を準備していないのであれば、希望するエリアの土地を準備することから始めます。

土地を確保する際には、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律の制約を意識しながら選んでいくことが重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度に影響してくるので、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが大事になります。

土地を手に入れたら次に設計を任せる会社を決めます。

広島市安佐北区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定性が特徴ですが自由度は若干下がります。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを進めていきます。

どういった家を目指したいかを具体的にイメージしながら、生活様式に適合した間取りを考えます。

家族で住むケースでは収納スペースを考慮することが重要になりますし、居間を大きくとりたいときは柱の位置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

広島市安佐北区でも、ここ数年は在宅仕事の広がりに伴い、仕事スペースを設ける方も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能などのような住宅の性能にも考慮して設計をすることが求められます。


広島市安佐北区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の大きさや設計、発注先の会社によって大きく違ってきますが、広島市安佐北区でも、一般的な相場でいうと、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加して土地代や設計の費用、その他の費用（税金や登記費用など）についても必要になります。

注文住宅というのは建物のこだわりが増えるほど価格もかかる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、事前に考えておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由度です。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ決定されているのに対し、注文住宅は要望に合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合う住まいを追及しやすいです。

広めのリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望を実現可能です。

その他のメリットとして、住宅の機能を自身で決定できることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計することが可能なため、最適な環境で暮らせる家を建てられます。

最近は、広島市安佐北区でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能建物の需要も高くなっています。

さらに、使用する建築材も選べるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高い事です。

建売住宅よりも設計の自由度が高いので、仕様によって価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなることもあるというようなこともデメリットのひとつです。

建売住宅だと完成品の建物をすぐに買うことができますが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上かかってくることが広島市安佐北区でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

設備や間取り等について細かい部分まで決定していく必要があるので、労力と時間が必要です。