網走郡大空町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


網走郡大空町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅等とは違い、建築主がしたいように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて決められるので、理想の家を追及しやすいという良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築していくのが網走郡大空町でも通常であり、各々いろいろな特徴を持つためどこにお願いするかも重要なポイントになります。


網走郡大空町で注文住宅を建てる手順

一番にやることは、土地の用意になります。

前もって土地を保持しているならば、その土地で家を建てる原案を立てていきますが、土地を用意していないのであれば、希望エリアの土地を確保することから始めなければなりません。

土地を見つける時は立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律上の制約を意識しながら選ぶ事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさの制約となってくるので、建てたい家のイメージに合う土地を確保する事が重要になります。

土地を確保したら、次に建築を頼む会社を選択します。

網走郡大空町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかによって、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が中心になっていて、規格化された設計や品質の高さが特徴ですが自由度は比較的低めです。

工務店は地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次にデザインや間取りを確定させます。

どんな家を目指すかを詳細にイメージしながら、普段の生活マッチした間取りを作ります。

例えば、家族で住むときは収納スペースを想定する事が重要ですし、リビングを大きくとりたいケースでは、壁の配置や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

網走郡大空町でも、最近では在宅勤務の増加に伴って、仕事のスペースを設置する例も増えています。

加えて耐震性能や断熱性能等という住宅の性能面にも考慮して設計を進めていくことが必要になります。


網走郡大空町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の大きさ、機能や注文先でかなり異なってきまず、網走郡大空町でも、相場としては木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して土地の取得費用、設計費用やその他の費用（登記費用や税金等）もかかってきます。

注文住宅は家のこだわりが多くなるにつれ価格も高くなります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するのか、あらかじめ予算を決めておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅では設計が前もって決められている一方で、注文住宅は希望に合わせて設計できるため、理想に合う家を追及しやすいです。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望に対応することができます。

その他のメリットとして、建物の機能を自分で選べる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを検討して設計してくれるため、長く心地よく生活できる家を作ることが可能です。

ここ数年は、網走郡大空町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の建物の需要も高まっています。

さらに、使用する材料も選択できるため、自然素材を使用する等というこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高いことです。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているため、希望する仕様によって価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなってしまうという点もデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成品の家を即買うことが可能ですが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上になることが網走郡大空町でも普通です。

したがって、住み替えの計画を綿密に立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かな部分まで詰めていく必要かあるため労力と時間は必要になります。