広島市西区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


広島市西区でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅等とは異なり、建築主が自由に設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分次第で選択できるため、理想の家を追及できるという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建設を進めることが広島市西区でも手順であり、各々様々な特徴や得意分野があるので、依頼先の選択についても重要なポイントになります。


広島市西区で注文住宅を建築する手順とは

まずやることは土地を確保することです。

あらかじめ土地を保持しているときは、その土地のもとで家をつくる原案を練っていきますが、土地を持っていないのであれば、家を建てる土地を準備することから始めましょう。

土地を見つける時には立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律規制を意識しつつ決めていく事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計に影響を与えるため、建てたい家のイメージに合った土地を見つける事が大事になります。

土地を見つけたらつづいて建築を頼む会社を決定します。

広島市西区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかによって、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や質の高さが特徴になりますが自由度は比較的低めです。

工務店というのは地域密着型の会社が多く、柔軟な対応も可能で価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いて間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家に住みたいかを具体的に思い浮かべながら、普段の生活に適合した間取りを考えます。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを確保することが重要になりますし、居間を大きくとりたい場合は、柱の構造や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

広島市西区でも、最近は在宅業務の拡大から、書斎やワークスペースを設置する例も少なくありません。

加えて、断熱や耐震等という家の機能面についても注意を払いながら計画を行っていくことが求められます。


広島市西区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、機能、依頼先の会社で大幅に変動しますが、広島市西区でも、一般的な相場では、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加して土地の費用、設計費用、その他（税金、登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅は仕様のこだわりが追加されるにつれて価格も多くなってきます。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、前もって決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅では間取りや設備が前もって固定されているのに対して、注文住宅は自由に設計してもらえるので、理想に合う家を建築できます。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望を実現可能です。

そのほかのメリットとして、住宅の性能を自由に選択できることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計してもらえるため、長期にわたって快適性を追求して暮らせる家を建設できます。

近年は、広島市西区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の建物の需要も高いです。

さらに、つかう建築材についても選べるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高額になることです。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、望む設計によっては価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなることもあるのもデメリットの一つです。

建売住宅だと完成した状態の建物を即買うことができますが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上になることが広島市西区でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

設備や間取りなどについて細かな部分まで詰めていくため労力と時間が必要です。