十和田市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成してしまっている分譲住宅などとは違って建築主が思うままに設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで組み合わせられるので、理想の家を建築できるという特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建設するのが十和田市でも一般的で、どれも違った特色を持っているため発注先の選択も重要なポイントとなります。

一番にすることは土地を用意することになります。

前もって土地を準備している時は、その土地をもとに家を作る原案を作っていくことになりますが、土地を所有していない時は、家を建てる土地を探すことから始めます。

土地を決めるときには立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の規制を考慮しつつ決める事が大切です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計の自由度のしばりになるので、家にフィットした土地を確保する事が大切です。

土地を見つけたらつづいて設計を任せる会社を選定します。

十和田市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、規格化された設計や安定した品質が強みですが自由度は若干低めです。

工務店については地域の会社が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に、間取りやデザインを決定します。

どんな家に住みたいかを詳しく思い浮かべつつ、普段の生活に適した間取りを考案します。

人数が多い時は収納場所を確保することが大事になりますし、リビングルームを広くしたい時は柱の取り方や天井の高さなどにも考える必要があります。

十和田市でも、近年は在宅業務の拡大から、ワークスペースを備え付ける方も多いです。

さらに耐震や断熱などという家の機能面についても意識して計画を行う事が必要です。

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、仕様や注文先により大いに異なりますが、十和田市でも、通常の相場でいうと木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して、土地費用や設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用等）についても発生します。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なることにより価格も高くなる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、前もって検討することが大事になります。

注文住宅の最大のメリットは自由な設計です。

分譲住宅というのは設計が事前に準備されているのに対し、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合った家を建設できます。

大きな居間、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望をかなえることができます。

他のメリットとしては建物の性能を自身で決められる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計してくれるため、長く快適性を追求して暮らせる住居を作れます。

最近は、十和田市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の住宅も人気です。

また、使用する建物素材についても決めることができるので、自然素材を用いる等といったこだわりの建物を作ることもできます。

最大のデメリットは価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、希望した設計によっては価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなってしまうといった点もデメリットの一つになります。

建売住宅だと出来上がった住居をすぐに買うことができますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要であることが十和田市でもふつうです。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細かな所まで詰めていくため労力と時間は不可欠になってきます。