糸島郡志摩町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


糸島郡志摩町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建設済の分譲住宅などとは異なり注文した方が思うままに設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように決められるので、理想の家を建てられるというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建築していくのが糸島郡志摩町でも通常で、各々異なる特徴を持っているためどこに発注するかも重要なポイントになります。


糸島郡志摩町で注文住宅を建てる手順とは

まず最初に行うことは土地を準備することになります。

先に土地を用意しているならば、その土地に家を建築する原案を練っていくことになりますが、土地を準備していない時は、希望の土地を用意することから始めなければなりません。

土地を決めるときには立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律の規制を考えつつ探していく事が重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計の制約となるので、建てたい家の理想に合った土地を探す事が大切です。

土地を手に入れたら次に建築を依頼する会社を決定します。

糸島郡志摩町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかによって、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が中心で、規格化された設計や品質の高さが強みですが、自由度はやや低くなります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを進めていきます。

どんな感じの家を作りたいかを詳しく想像しながら、日常生活に適した間取りを考えていきます。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を考えることが大切ですし、リビングを充実させたい時は、壁や柱の取り方や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

糸島郡志摩町でも、近年は在宅業務の増加に伴い、ワークスペースを備え付ける例も増えています。

さらに、耐震性能や断熱性能等のような家の機能にも注意して計画を進めることが必要になります。


糸島郡志摩町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさや仕様、依頼先の会社により大きく異なってきまず、糸島郡志摩町でも、相場でいうと、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに加えて、土地の取得費用、設計費用やほかの費用（登記費用や税金など）も発生します。

注文住宅は建物のこだわりが追加されるにつれ価格もかかります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ予算を決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは自由度です。

建売住宅というのは設計が事前に固定されているのですが、注文住宅では希望で設計できるため、イメージに合った住まいを建築できます。

広めの居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みを実現できます。

ほかのメリットとしては、家の性能を自身で決定できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計することができるため、快適性を追求して生活していける住居を建設できます。

最近は、糸島郡志摩町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の住宅も人気があります。

また、使用する建物材についても選択できるので、自然素材を使用する等というこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高いことです。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるので、希望の仕様によって価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるといった点もデメリットの一つになります。

建売住宅ならできあがった住宅をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上になることが糸島郡志摩町でも一般的です。

そのため、住み替えの計画を綿密に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事もポイントです。

間取りや設備等について細かい所まで決めていく必要があるため、時間と労力は不可欠になってきます。