本厚木で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成している分譲住宅等と違って、注文した方が自由に設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに決められるため、理想の家を建てられるというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建設していくのが本厚木でも手順で、どこも違う特徴を持っているので、どこに依頼するかも大事なポイントです。

まずすることは、土地を用意することになります。

事前に土地を確保しているときは、その土地で家を建築する計画を立てていきますが、土地がないならば、家を建てたい土地を見つけることからスタートします。

土地探しの時は立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律規制を意識しつつ決める事が大事です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計の自由度に影響してくるので、建てたい家のイメージに合った土地を見つける事が大事になります。

土地が決まったら次に依頼する会社を選択します。

本厚木でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかによって、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が多くなっていて、定型化された設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は少し低くなります。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすいです。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを決定します。

どういった家を作りたいかを細かくイメージしながら、ライフスタイルに適した間取りを作っていきます。

例えば、家族がいる場合は収納場所を充実させることが重要になりますし、リビングを広く取りたいケースでは、壁や柱のとり方や天井の高さなどについても考える必要があります。

本厚木でも、今は在宅勤務の増加から、書斎やワークスペースを備え付けるケースも少なくありません。

また断熱性能や耐震性能などといった家の機能面についても意識して家づくりを行っていくことが求められます。

注文住宅の価格というのは住宅の規模、設計、注文先の会社によってかなり違ってきますが、本厚木でも、一般的な相場は木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加して土地の取得費用、設計の費用、ほかの費用（税金や登記費用等）についても必要です。

注文住宅はこだわりが増えることによって価格も高くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、前もって決めておく事が大切になります。

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅では間取りや設備が事前に決められているのに対し、注文住宅は好みで設計できるため、理想の家を追及できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みを実現可能です。

他のメリットとして、家の機能を自身で決定できることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計することができるため、長期にわたって最適な環境で生活していける住居を建設できます。

最近では、本厚木でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の住宅の人気も高まっています。

また、用いる材料についても決めることができるので、自然素材を使う等のようなこだわりの建物を作ることも可能です。

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは違って設計が自由にできるため、望む仕様によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなってしまう事もデメリットの一つです。

建売住宅は完成品の建物を即買うことが可能ですが注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかってくることが本厚木でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる事も考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かな部分まで決めていく必要があるため、時間と労力が不可欠になってきます。