千曲市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅等と違って建築主がしたいように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように選択できるため、理想の家を追及しやすいというようなプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建設するのが千曲市でも方法であって、各々違った特色を持っているので、どこにお願いするかも大事なポイントです。

まず一番にやるべきことは土地の確保になります。

先に土地を持っている時は、その土地に見合った家を建築するプランを作っていくことになりますが、土地を確保していないときは、家を建てたい土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を準備する時は、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律上の規制を想定しつつ決めることが大切です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響を与えるので、建てたい家の理想に合う土地を確保することが大切です。

土地を見つけたら、次に設計を頼む会社を選定します。

千曲市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかで、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な大手の会社が多く、定型化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店は地域密着型の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを低くできるです。

設計事務所は、細部にこだわりがある人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に、デザインや間取りを確定させます。

どのような家が好みかを詳細に想像しながら、生活様式に適した間取りを考案していきます。

住む人数が多い時は収納スペースを確保することが大切になりますし、居間を広く取りたい場合は壁や柱の位置や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

千曲市でも、ここ数年は在宅勤務の広がりに伴い、ワークスペースを備える例も多くなっています。

さらに、耐震性能や断熱性能などというような家の機能にも注意して家づくりをすることが求められます。

注文住宅の価格は住宅の大きさや性能、注文先で大いに変動しますが、千曲市でも、一般的な相場でいうと、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて土地代、設計費用やほかの費用（税金や登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが増えるにつれて価格もかかります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ予算を決めておく事が大切です。

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅は間取りや設備が前もって決定されているのに対して、注文住宅では希望通りに設計してくれるので、理想の住まいを建築できます。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みをかなえることができます。

そのほかのメリットとしては、家の機能を自分で選べることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計されるので、長く居心地よく生活していける家を建設できます。

ここ数年は、千曲市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の家も人気になっています。

また、使う建築素材も決めることができるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの家を建てることもできます。

一番大きなデメリットは価格が高い事になります。

建売住宅とは違い設計が自由にできるため、希望した設計によっては価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなることもあるといったのもデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成品の住居をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要であることが千曲市でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを合わせて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多いことも特徴です。

間取りや設備等に関して細かな所まで決める必要があるので、労力と時間が必要になってきます。