池田市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建設済の建売住宅等とは違い建築主がしたいように設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなように選択できるため、理想の家を建てられるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建築を進めるのが池田市でも通常であり、どれも異なる特徴や得意分野があるため、依頼先の選択も重要なポイントとなります。

まず一番にやることは、土地の準備です。

前もって土地を準備しているのであれば、その土地をもとに家を建設する計画を作成していきますが、土地を所有していないときは、希望するエリアの土地を用意することから始める必要があります。

土地を決めるときには立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律上の規制を考慮しながら決めることが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計の自由度に制約を与えてくるので、家に合った土地を探す事が重要になります。

土地を手に入れたら、次に設計を依頼する会社を決めます。

池田市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な大企業が多く、無駄のない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域の業者が中心で、対応も柔軟で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを進めます。

どのような家を目指したいかを細かくイメージしつつ、普段の生活に合った間取りを考案していきます。

例えば、人数が多いときは収納スペースを考慮する事が大事になりますし、リビングルームを大きくとりたい場合は柱の配置や天井の高さなどにも考える必要があります。

池田市でも、ここ数年は在宅仕事の拡大に伴い、ワークスペースを備え付ける人も少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能等のような家の機能にも意識しつつ家づくりを進めることが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや仕様、依頼先によってかなり違ってきますが、池田市でも、通常の相場でいうと、木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに加えて、土地費用、設計の費用、他の費用（税金や登記費用等）についても発生します。

注文住宅はこだわりが多くなることにより価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、事前に決めておく事が大事になります。

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ決められているのに対し、注文住宅では自分の好みによって設計できるため、イメージに合う住宅を建てられます。

開放的な居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みに対応できます。

ほかのメリットとして、建物の機能を自分で選べる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計されるため、長く最適な環境で暮らしていける家を建てられます。

最近は、池田市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家も人気になっています。

使用する建物材も選択できるので、自然素材を使用する等のようなこだわりの住宅を作ることもできます。

第一のデメリットは価格が高い事になります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高いため、仕様により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなるということもデメリットの一つです。

分譲住宅なら完成した状態の家をすぐに購入可能ですが、注文住宅の場合は完成までに半年以上かかることが池田市でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールを詳細に立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かい所まで決定する必要があるため、時間と労力は必要になってきます。