檜山郡厚沢部町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


檜山郡厚沢部町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは異なって、依頼主が思うままに設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建設するのが檜山郡厚沢部町でも手順で、それぞれいろいろな特徴や得意分野を持っているので、発注先の決定も大切なポイントです。


檜山郡厚沢部町で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番にすべきことは土地の用意になります。

予め土地を持っているのであれば、その土地に家をつくる原案を練っていくことになりますが、土地を持っていない場合は、希望するエリアの土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を探すときには、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律上の規制を意識しつつ決めていくことが大切です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計の自由度のしばりになってくるため、家のイメージに合った土地に決める事が大事になります。

土地を確保したら、次に建築を依頼する会社を決めます。

檜山郡厚沢部町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかで、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度はやや低めになります。

工務店というのは地域の業者が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、細部にこだわりたい方向けですが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて、間取りやデザインを進めます。

どんな感じの家を作りたいかを詳細に思い浮かべつつ、生活スタイルにフィットした間取りを作っていきます。

家族で住むケースでは収納場所を充実させることが大切になりますし、居間の広さを確保したいときは壁や柱の構造や天井までの高さなどについても考える必要があります。

檜山郡厚沢部町でも、今は在宅業務の普及に伴って、書斎を設ける例も多いです。

加えて耐震や断熱等、家の性能面についても意識して計画を進める事が求められます。


檜山郡厚沢部町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家の規模、機能、依頼先によって大幅に変動してきますが、檜山郡厚沢部町でも、一般的な相場は、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加して、土地の費用、設計の費用、ほかの費用（税金や登記費用など）についても必要になります。

注文住宅の場合はこだわりが多くなるほど価格もかかります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ予算を明確にしておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由度です。

分譲住宅は設計が前もって用意されている一方で、注文住宅では自分の好みで設計してくれるので、理想に合う住宅を建てられます。

大きな居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みを実現可能です。

その他のメリットとして家の性能を自由に選べる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計することが可能なため、居心地よく住むことができる住居を建てられます。

近年は、檜山郡厚沢部町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の家の人気も高まっています。

また、使う建物材も決めることができるため、自然素材を使うなどというこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、希望する仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなることもあるといった点もデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成した家をすぐに買うことが可能ですが注文住宅だと完成までに半年以上かかることが檜山郡厚沢部町でも一般的です。

したがって、住み替えのスケジュールを綿密に考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

設備や間取り等を細かい部分まで決めていく必要があるので労力と時間は不可欠です。