大島郡天城町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大島郡天城町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建設済の分譲住宅などとは異なって発注主が好きなように設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいというプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建築することが大島郡天城町でも方法で、どこも異なる特徴があるため、依頼先の選択も大切なポイントです。


大島郡天城町で注文住宅を建設する手順

まずすることは土地を確保することになります。

事前に土地を所有しているときは、その土地のもとで家を作る計画を立てていきますが、土地を用意していないのであれば、希望の土地を準備することから手をつけていきます。

土地を探す際には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律の制約を意識しながら決めていくことが大事です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計に影響を与えるため、家の理想に合う土地に決める事が大切になります。

土地を手に入れたら続いて依頼する会社を選定します。

大島郡天城町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかによって、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手企業が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が強みですが自由度はやや低くなります。

工務店というのは地域の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられるです。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次に間取りやデザインを決めます。

どのような家を作りたいかを細かく思い浮かべつつ、生活様式マッチした間取りを作ります。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを確保する事が重要ですし、居間を大きくとりたい時は壁の構造や天井の高さなどにも調整する必要があります。

大島郡天城町でも、最近では在宅ワークの広がりにより、仕事場を備える方も少なくありません。

さらに、断熱や耐震等、住宅の性能面にも注意を払いながら計画をする事が必要になります。


大島郡天城町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物のサイズや仕様、依頼先の会社によって大幅に異なりますが、大島郡天城町でも、一般的な相場でいうと木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して、土地の取得費用や設計の費用、ほかの費用（税金や登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが追加されることにより価格も多くなってきます。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、事前に決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りが事前に用意されているのに対して、注文住宅では自分の好みによって設計をしてもらえるため、理想の家を追及できます。

広めのリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望を実現可能です。

他のメリットとして家の機能を自分で選べることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計してくれるため、長く快適に暮らせる住居を建築できます。

最近は、大島郡天城町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の家も人気です。

つかう建築素材も決めることができるため、自然素材をつかうなどというこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるので、希望した設計によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなりがちであるという事もデメリットです。

建売住宅ならできあがった建物をすぐに購入できますが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上必要であることが大島郡天城町でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かな所まで詰めていく必要かあるので時間と労力は不可欠になってきます。