鳩ケ谷市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建設済の分譲住宅などとは違い、発注主が住みたいように設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分次第で組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるという良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建築していくことが鳩ケ谷市でも手順で、各々異なった特色や得意分野があるため、どこにお願いするかについても重要なポイントです。

まずやることは、土地の準備です。

予め土地を所有しているときは、その土地をもとに家をつくる原案を作っていきますが、土地を持っていない場合は、家を建てる土地を用意することからスタートします。

土地を探す時は、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律上の制約を考えつつ探していくことが大事です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計の自由度の制約となってくるため、建てたい家に合った土地を見つける事が大切になります。

土地が決まったら、次に建築を頼む会社を決めます。

鳩ケ谷市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかで、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が中心になっていて、規格化された設計や安定した品質が強みですが自由度は若干低くなります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に、デザインや間取りを決めます。

どんな感じの家を目指すかを具体的に想像しつつ、生活様式に合った間取りを作成します。

住む人数が多いときは収納場所を考慮する事が大事ですし、居間の広さを確保したい時は、柱のとり方や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

鳩ケ谷市でも、最近は在宅業務の広がりにより、ワークスペースを作るケースも増えています。

また耐震性能や断熱性能などという住宅の機能面についても注意を払いながら家作りを行うことが必要になります。

注文住宅の価格は建築物の大きさ、性能、依頼先の会社によってかなり変動しますが、鳩ケ谷市でも、通常の相場は木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに加えて土地代、設計の費用やその他の費用（登記費用や税金等）も発生してきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなるにつれ価格も高くなる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、事前に予算を明確にしておく事が重要です。

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅は間取りや設備が事前に決まっているのに対し、注文住宅は好みに合わせて設計できるので、理想の家を実現しやすくなります。

大きな居間、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みをかなえられます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自分自身で決められる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを検討して設計することができるので、快適性を追求して生活を送れる家を目指せます。

今は、鳩ケ谷市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の住宅の需要も高くなっています。

また、つかう材料も選択できるので、自然素材を用いるなどこだわりの住宅を建てることも可能になります。

第一のデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度があるため、希望の仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなるという事もデメリットになります。

分譲住宅であれば完成した家をそのまま購入できますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかることが鳩ケ谷市でも普通になります。

そのため住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かい所まで決める必要があるので労力と時間は不可欠です。