四條畷市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


四條畷市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅等とは異なって注文した方が住みたいように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて組み合わせ出来るため、理想の家を建設できるといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建設していくのが四條畷市でも方法であって、どこも違った得意分野を持っているため発注先の決定も大切なポイントとなります。


四條畷市で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初に行うことは、土地の用意になります。

予め土地を準備している場合は、その土地に家を建てるプランを作成していきますが、土地を用意していない場合は、希望するエリアの土地を手に入れることからスタートします。

土地を確保するときには立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などというような法律上の規制を想定しつつ決めていく事が大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計の制約となってくるので、家の理想に合った土地を見つけることが大事です。

土地が決まったらつづいて設計を依頼する会社を決定します。

四條畷市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかによって、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が中心で、リスクの少ない設計や安定性が特徴になりますが自由度は少し低めです。

工務店は地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応が可能でコストを低くできるです。

設計事務所というのは細部にこだわりたい人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいてデザインや間取りを確定させます。

どんな風な家を作りたいかを細かく想像しつつ、日常生活に合った間取りを考案します。

例えば、家族が多い時は収納場所を想定することが大切ですし、リビングの広さを確保したいときは、壁や柱の配置や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

四條畷市でも、近年は在宅業務の増加から、仕事場を作る方も増えています。

また、耐震性能や断熱性能等といった家の機能についても注意を払いながら家づくりをする事が求められます。


四條畷市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の規模、設計、注文先の会社によって大きく異なりますが、四條畷市でも、一般的な相場では、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して土地費用や設計の費用、その他（税金、登記費用等）についても発生します。

注文住宅というのはこだわりが強いにつれ価格も多くなってきます。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、前もって考慮しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅というのは設計が前もって固定されている一方で、注文住宅は自分の自由に設計してくれるため、理想の住まいを実現しやすくなります。

大きなリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みを実現できます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自身で決定できることが挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計することが可能なため、最適な環境で住むことができる住居を建てられます。

最近は、四條畷市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能住宅の人気も高まっています。

使用する建物材も決めることができるため、自然素材を使うなどといったこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高いことです。

分譲住宅とは違って設計が自由にできるので、希望した仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるといった点もデメリットの一つになります。

建売住宅は完成した状態の住居をすぐに買うことができますが注文住宅では設計から施工までに半年以上必要であることが四條畷市でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることもポイントです。

間取りや設備等について細かな所まで詰めていく必要かあるので、労力と時間が必要です。