東白川郡矢祭町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東白川郡矢祭町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅などとは違って、発注主が思うままに設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築を進めるのが東白川郡矢祭町でも通常であり、どれも異なった特色があるので、依頼先の選択についても大事なポイントとなります。


東白川郡矢祭町で注文住宅を建てる手順

まず一番にすべきことは、土地の準備になります。

前もって土地を用意しているのであれば、その土地のもとで家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地がないのであれば、希望の土地探しからスタートしなければなりません。

土地を決めるときには立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律上の制約を考えながら決めることが大事になります。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形などが自由な設計の制約となってくるので、家の理想に合った土地を見つける事が大切です。

土地が見つかったら、続いて建築を頼む会社を決定します。

東白川郡矢祭町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかにより、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は比較的低くなります。

工務店については地域密着型の業者が多く、柔軟な対応が可能で価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、細部にこだわりたい方に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな感じの家を目指すかを丁寧にイメージしつつ、生活様式マッチした間取りを考案します。

家族がいる時は収納場所を充実させることが重要ですし、リビングルームを広くしたいケースでは壁や柱の構造や天井の高さ等にも考える必要があります。

東白川郡矢祭町でも、近年は在宅勤務の普及によって、仕事のスペースを設置する事例も少なくありません。

さらに耐震や断熱等のような住宅の機能面についても考慮しつつ計画をする事が必要になります。


東白川郡矢祭町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模や機能、依頼先の会社により大いに違いますが、東白川郡矢祭町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加して土地の取得費用や設計費、諸費用（税金や登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は家のこだわりが追加されるほど価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、慎重に考慮しておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度の高さです。

分譲住宅は設計があらかじめ決定されているのに対し、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してくれるため、イメージに合った住宅を建てられます。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望を実現可能です。

その他のメリットとしては家の機能を自由に決定できる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計することが可能なので、長く快適性を追求して生活できる家を目指せます。

ここ数年は、東白川郡矢祭町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の住宅も人気があります。

さらに、使う建築材についても決めることができるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高いことです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いので、希望した仕様により価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなってしまうというのもデメリットのひとつです。

建売住宅であれば完成した状態の建物をすぐに購入可能ですが注文住宅はできあがるまでに6か月以上になることが東白川郡矢祭町でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細部まで詰めていくので、時間と労力が必要になってきます。