柴田郡川崎町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


柴田郡川崎町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅等とは違い発注主が住みたいように設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに決められるため、理想の家を建設できるというような良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建築を進めるのが柴田郡川崎町でも手順で、どれも様々な特色があるので、どこに頼むかも大事なポイントとなります。


柴田郡川崎町で注文住宅を建築する手順とは？

最初に行うべきことは、土地の準備です。

先に土地を用意しているならば、その土地で家を建てる計画を立てることになりますが、土地を所有していないならば、家を建てる土地を確保することからスタートしなければなりません。

土地を決める際には、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などのような法律の規制を考えながら選ぶことが重要になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるので、建てたい家に合った土地を選ぶことが重要です。

土地が見つかったら続いて設計を任せる会社を選びます。

柴田郡川崎町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかで、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手企業が多く、無駄のない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は若干下がります。

工務店は地域に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に間取りやデザインを確定させます。

どんな風な家に住みたいかを詳細にイメージしつつ、日常生活に合った間取りを作成していきます。

家族が多いケースでは収納スペースを想定する事が大事ですし、リビングを広く取りたいときは壁や柱の構造や天井の高さなどについても工夫が必要です。

柴田郡川崎町でも、近年は在宅ワークの普及により、仕事場を作るケースも増えています。

さらに、断熱や耐震等という住宅の機能面にも注意して計画をすることが求められます。


柴田郡川崎町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや設計、依頼先で大いに変動してきますが、柴田郡川崎町でも、一般的な相場としては木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して土地費用や設計の費用、ほかの費用（登記費用や税金など）についても必要になります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが重なることにより価格も多くなってきます。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするか、前もって予算を決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由度になります。

分譲住宅というのは間取りが先に用意されているのに対して、注文住宅は要望に合わせて設計してくれるため、イメージに合った家を追及しやすいです。

大きな居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望を実現可能です。

他のメリットとして、住宅の機能を自分自身で決定できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計してくれるため、長く快適性を追求して暮らしていける家を建てられます。

今は、柴田郡川崎町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能家の人気も高くなっています。

また、使う素材についても決めることができるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは違って設計の自由度があるため、望む設計により価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうといったこともデメリットになります。

建売住宅ならば完成した建物をそのまま購入できますが注文住宅は設計から施工までに半年以上必要になることが柴田郡川崎町でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かな所まで決めていく必要があるので、労力と時間が必要になります。