東茨城郡大洗町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東茨城郡大洗町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅等とは違い発注主が好きなように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分好みに決められるので、理想の家を追及できるというような良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建設していくことが東茨城郡大洗町でも通常であり、どこも違う長所を持っているため、どこに依頼するかも重要なポイントとなります。


東茨城郡大洗町で注文住宅を建築する手順

一番に行うことは、土地を準備することになります。

予め土地を準備しているときは、その土地に見合った家を建てる原案を作成していきますが、土地を持っていないならば、希望の土地探しから始める必要があります。

土地を探す時は、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律上の制約を考えつつ決めていく事が大切です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計の自由度のしばりになってくるので、家に合った土地に決める事が重要になります。

土地が見つかったらつづいて依頼する会社を選びます。

東茨城郡大洗町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに依頼するかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は若干下がります。

工務店は地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて間取りやデザインを決めていきます。

どういった家を作りたいかを具体的にイメージしつつ、生活様式にフィットした間取りを作ります。

住む人数が多い場合は収納場所を考慮することが重要ですし、居間を広くしたいときは、壁や柱の取り方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

東茨城郡大洗町でも、近年は在宅勤務の広がりに伴い、仕事スペースを作る人も増えています。

また、耐震や断熱等、家の性能についても考慮しつつ設計を行っていくことが必要です。


東茨城郡大洗町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさや機能や注文先の会社で大きく変動してきますが、東茨城郡大洗町でも、通常の相場でいうと、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加で、土地の取得費用や設計費やその他（税金、登記費用など）についても必要です。

注文住宅ではこだわりが追加されるにつれ価格も多くなります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、慎重に考えておく事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅は設計があらかじめ決定されている一方で、注文住宅は自分の好みによって設計をしてくれるため、イメージに合う住宅を建設できます。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望に対応できます。

ほかのメリットとしては建物の性能を自分自身で選択できることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計することが可能なので、居心地よく住むことができる住居を建築できます。

近年は、東茨城郡大洗町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家も人気になっています。

また、使用する建築素材についても選べるので、自然素材を使うなどこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるため、希望の仕様によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなってしまうのもデメリットです。

分譲住宅だと完成した建物を即購入可能ですが、注文住宅では完成までに半年以上かかることが東茨城郡大洗町でも一般的になります。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考えておきましょう。

設備や間取り等について細かな所まで決めていく必要があるため、労力と時間は不可欠になります。