多気郡多気町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


多気郡多気町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅等とは違い注文した方がしたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で決められるため、理想の家を求めやすいといった利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建てることが多気郡多気町でも通常であり、どれも色々な特色を持つので、発注先の選択についても大切なポイントです。


多気郡多気町で注文住宅を建設する手順とは

一番にすることは、土地の用意になります。

あらかじめ土地を所有しているのであれば、その土地に家をつくる原案を作っていきますが、土地を所有していないのであれば、希望の土地を用意することから始めていきます。

土地を決める時には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律の規制を意識しながら決めることが大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が設計に制約を与えるため、建てたい家に合った土地に決めることが重要になります。

土地を確保したら続いて建築を頼む会社を選びます。

多気郡多気町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりたい方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家を作りたいかを詳しく思い浮かべながら、日常生活に適した間取りを考えていきます。

例えば、家族が多いときは収納場所を充実させる事が重要になりますし、リビングルームを広くしたい時は柱の位置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

多気郡多気町でも、今は在宅勤務の広がりから、ワークスペースを設置する人も多くなっています。

さらに、耐震性能や断熱性能等というような住宅の性能面についても意識して家づくりを行うことが必要になります。


多気郡多気町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家のサイズや設計や発注先によってかなり違ってきますが、多気郡多気町でも、一般的な相場としては、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加で土地代や設計の費用やほかの費用（登記費用、税金等）も必要です。

注文住宅の場合はこだわりが重なるほど価格も高くなります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、前もって検討することが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度です。

建売住宅というのは間取りが事前に決定されている一方で、注文住宅では好みで設計をしてくれるので、理想に合った住宅を追及できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みを叶えることができます。

他のメリットとして住宅の性能を自由に決められることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計されるので、長く快適性を追求して生活していける住居を建築できます。

今は、多気郡多気町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の家も人気です。

使用する建物材についても決めることができるため、自然素材を用いるなどというこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高いことになります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、希望した設計によって価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなってしまう点もデメリットのひとつになります。

建売住宅だとできあがった家をすぐに購入できますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要になることが多気郡多気町でも一般的です。

よって、住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点もポイントです。

間取りや設備などに関して細かい所まで決める必要があるため労力と時間は必要になってきます。