新百合ヶ丘で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


新百合ヶ丘でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅等とは違い、施主が好きなように設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに決められるため、理想の家を追及しやすいといった長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建設することが新百合ヶ丘でも一般的で、どれも色々な特色や得意分野を持っているので、依頼先の決定も重要なポイントです。


新百合ヶ丘で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にやることは、土地の用意になります。

先に土地を準備している時は、その土地のもとで家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地がないのであれば、家を建てたい土地探しから始めましょう。

土地探しの時には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律上の制約を意識しつつ決める事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさのしばりになるので、建てたい家の理想に合った土地に決めることが大切です。

土地を見つけたらつづいて依頼する会社を選択します。

新百合ヶ丘でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかで、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が多くなっていて、規格化された設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地域の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できるです。

設計事務所については、細部にこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どういった家を作りたいかを具体的に想像しつつ、生活様式に適した間取りを考案していきます。

例えば、家族で住む時は収納スペースを確保する事が大事になりますし、リビングルームの広さを確保したいときは、壁の取り方や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

新百合ヶ丘でも、最近は在宅勤務の普及により、ワークスペースを作るケースも少なくありません。

また、耐震や断熱等というような住宅の性能面にも注意して計画を行っていくことが必要です。


新百合ヶ丘の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家のサイズや設計や注文先の会社で大いに変動しますが、新百合ヶ丘でも、相場では木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で土地の取得費用や設計費用やその他の費用（税金、登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが強いことにより価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、事前に考えておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅では設計が先に決定されているのに対して、注文住宅では自由に設計をしてもらえるので、理想に合う家を追及できます。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望に対応できます。

その他のメリットとして、家の性能を自身で選択できることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計することができるので、長期にわたって快適に暮らしていける家を作れます。

ここ数年は、新百合ヶ丘でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の家の需要も高いです。

また、用いる建物素材も決められるので、自然素材をつかうなどこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高いため、希望の設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなる事もデメリットの一つになります。

建売住宅であれば完成した状態の家をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要であることが新百合ヶ丘でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールを綿密に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備などを細部まで決定する必要があるので、労力と時間は不可欠です。