大阪狭山市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大阪狭山市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の分譲住宅等とは違い発注主が自由に設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなようにできるため、理想の家を追及しやすいといったプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建てていくことが大阪狭山市でも通常であって、個々に色々な特徴や得意分野を持っているため依頼先の決定についても大事なポイントとなります。


大阪狭山市で注文住宅を建設する手順

最初に行うべきことは、土地を準備することです。

前もって土地を保持している場合は、その土地に家を建設する原案を作っていくことになりますが、土地を確保していないのであれば、希望の土地を用意することから始める必要があります。

土地を決める時は立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律上の制約を考慮しながら選ぶ事が大切になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計の自由度のしばりになってくるので、建てたい家のイメージに合った土地を確保する事が重要になります。

土地を手に入れたら、次に建築を依頼する会社を選択します。

大阪狭山市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかによって、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ企業が多く、規格化された設計や安定性が強みですが、自由度は比較的下がります。

工務店は地元の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて、間取りやデザインを進めます。

どんな家にしたいのかを詳細に思い浮かべつつ、ライフスタイルマッチした間取りを考えます。

住む人数が多い時は収納場所を考慮することが重要ですし、リビングルームを広くしたい時は壁の取り方や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

大阪狭山市でも、最近では在宅業務の普及により、書斎を設置するケースも多いです。

さらに耐震や断熱等というような家の性能にも考慮して家づくりを行う事が必要になってきます。


大阪狭山市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや仕様、注文先で大幅に変動しますが、大阪狭山市でも、相場では、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて、土地の費用や設計費用、その他の費用（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅では建物のこだわりが強いほど価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、事前に考慮しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅では間取りが前もって決まっているのですが、注文住宅では自分の希望で設計してくれるので、理想に合う家を建設できます。

広めの居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みを実現できます。

ほかのメリットとして、建物の機能を自由に決められることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計してくれるので、長く快適に暮らしていける住居を建設できます。

最近では、大阪狭山市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の建物の人気も高まっています。

また、用いる材料についても決めることができるため、自然素材を使うなどのようなこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるため、設計により価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるという事もデメリットの一つになります。

分譲住宅ならできあがった建物を即購入できますが注文住宅だと設計から施工までに半年以上になることが大阪狭山市でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

設備や間取りなどを細部まで決める必要があるので、労力と時間は必要になります。