石川郡石川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


石川郡石川町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の分譲住宅などとは異なり施主が住みたいように設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままにできるので、理想の家を追及できるといった利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建設するのが石川郡石川町でも方法であって、それぞれ異なる特徴があるので、発注先の決定も大切なポイントになります。


石川郡石川町で注文住宅を建てる手順とは

まず行うことは、土地の準備です。

事前に土地を持っているのであれば、その土地に見合った家を建築する計画を立てることになりますが、土地を確保していない場合は、家を建てる土地を見つけることから始めましょう。

土地を準備する際には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律規制を考えながら決める事が大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が設計に制約を与えてくるため、建てたい家に合った土地に決める事が重要です。

土地が見つかったらつづいて建築を頼む会社を選定します。

石川郡石川町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の高さが特徴ですが、自由度はやや下がります。

工務店は地域密着型の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑えられるです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次に、間取りやデザインを進めます。

どんな感じの家が好みかを細かくイメージしながら、生活スタイルに適した間取りを作ります。

家族で住むケースでは収納スペースを充実させる事が大切になりますし、リビングを広く取りたいときは、壁のとり方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

石川郡石川町でも、最近は在宅業務の増加により、仕事のスペースを備え付けるケースも少なくありません。

さらに、断熱や耐震等といった家の性能面にも考慮しつつ家作りを進めていくことが必要になってきます。


石川郡石川町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物のサイズや性能や発注先によって大いに変動しますが、石川郡石川町でも、通常の相場は、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加で、土地費用や設計費用やほかの費用（登記費用や税金など）も必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが強いほど価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、先に決めておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

分譲住宅というのは設計が事前に固定されているのに対して、注文住宅では自分の要望に合わせて設計できるので、イメージに合った家を建築できます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みを実現できます。

他のメリットとして建物の機能を自由に決められる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計することができるので、長く居心地よく暮らせる住居を建てられます。

近年は、石川郡石川町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能建物も人気です。

使用する素材も選択できるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高いことになります。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるため、希望の設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというようなのもデメリットになります。

分譲住宅なら出来上がった住宅を即買うことができますが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上必要であることが石川郡石川町でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画をしっかり考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備などについて細かな部分まで詰めていくため、労力と時間は不可欠です。