北葛飾郡松伏町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北葛飾郡松伏町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅等とは違い施主が思うままに設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を建築できるといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建築を進めることが北葛飾郡松伏町でも通常であり、個々にいろいろな長所があるため、どこに発注するかについても大事なポイントです。


北葛飾郡松伏町で注文住宅を建てる手順とは？

最初にすべきことは、土地を確保することになります。

すでに土地を保持している時は、その土地で家を作るプランを練っていきますが、土地を準備していない場合は、希望エリアの土地を用意することから始めます。

土地探しの時は立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律規制を考えつつ選ぶ事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計の自由度に影響を与えるため、建てたい家の理想に合った土地に決める事が大事になります。

土地が決まったら続いて設計を頼む会社を選びます。

北葛飾郡松伏町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかにより、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している企業が中心で、定型化された設計や品質の高さが強みですが、自由度は若干低くなります。

工務店については地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えられるです。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいて間取りやデザインを進めます。

どんな風な家にしたいのかを詳しく想像しながら、ライフスタイルに適合した間取りを考案します。

家族が多いときは収納スペースを確保する事が重要ですし、リビングを広くしたい場合は、壁の位置や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

北葛飾郡松伏町でも、ここ数年は在宅仕事の拡大に伴って、仕事スペースを作る人も少なくありません。

加えて、耐震や断熱など、家の機能面についても注意しつつ家作りを行っていくことが求められます。


北葛飾郡松伏町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、仕様、依頼先によって大きく変わりますが、北葛飾郡松伏町でも、一般的な相場でいうと木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して土地費用や設計の費用や諸費用（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されることによって価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、慎重に予算を明確にしておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計になります。

分譲住宅では設計が前もって固定されているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計できるので、イメージに合う住宅を建てられます。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望をかなえられます。

ほかのメリットとして、住宅の性能を自分自身で決められることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計できるため、長期にわたって最適な環境で生活していける住居を建てられます。

近年は、北葛飾郡松伏町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の家の需要も高まっています。

用いる建築素材も選べるので、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高額になることになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いため、希望する仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなってしまうというような事もデメリットのひとつです。

分譲住宅であれば完成した建物を即購入可能ですが、注文住宅では完成までに6か月以上になることが北葛飾郡松伏町でもふつうです。

よって住み替えの計画を綿密に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点もポイントです。

設備や間取りなどを細かな部分まで決めていく必要があるので、時間と労力は不可欠になってきます。