北九州市八幡西区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



北九州市八幡西区でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成してしまっている建売住宅等とは異なって、発注主がしたいように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて組み合わせ出来るので、理想の家を実現しやすいという良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建設を進めることが北九州市八幡西区でも通常であって、個々にさまざまな長所があるのでどこに依頼するかについても重要なポイントとなります。


北九州市八幡西区で注文住宅を建築する手順

まず一番にやるべきことは土地を用意することになります。

事前に土地を所有しているときは、その土地で家を建てる計画を作っていきますが、土地がない時は、家を建てたい土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地を準備するときには立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律上の制約を意識しつつ探す事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが自由な設計に制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合う土地を選ぶことが重要です。

土地が見つかったら、次に依頼する会社を決めます。

北九州市八幡西区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかによって、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手企業が中心で、失敗のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は若干低くなります。

工務店については地元の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えられるです。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に、間取りやデザインを詰めていきます。

どういった家にしたいのかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルマッチした間取りを作成していきます。

住む人数が多いケースでは収納場所を考慮することが大切ですし、居間を大きくとりたいときは、壁や柱の位置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

北九州市八幡西区でも、最近では在宅業務の広がりから、仕事スペースを作る方も多いです。

また耐震や断熱等、住宅の性能についても注意して家作りを進める事が求められます。


北九州市八幡西区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅のサイズ、性能や発注先で大幅に異なってきまず、北九州市八幡西区でも、一般的な相場では、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加して土地の費用や設計の費用やその他の費用（税金や登記費用など）も必要になります。

注文住宅では家のこだわりが多くなることにより価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、慎重に考えておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由度になります。

分譲住宅では間取りや設備がすでに固定されている一方で、注文住宅は好みで設計をしてくれるため、理想に合った住宅を追及できます。

広めのリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みに対応できます。

その他のメリットとして、住宅の性能を自身で選べることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計してもらえるため、長く居心地よく生活していける住居を建設できます。

最近は、北九州市八幡西区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の家の需要も高くなっています。

使用する建物素材についても決めることができるため、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、希望する仕様によって価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなる事もデメリットの一つです。

建売住宅だと完成した状態の住宅をそのまま購入できますが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要であることが北九州市八幡西区でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールを細かく検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細部まで決めていく必要があるため時間と労力は必要になります。