東津軽郡外ヶ浜町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東津軽郡外ヶ浜町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違い、建築主が好きなように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいように決められるため、理想の家を建築できるというような良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建築していくのが東津軽郡外ヶ浜町でも一般的であり、各々違う良い点を持っているため、発注先の決定についても重要なポイントとなります。


東津軽郡外ヶ浜町で注文住宅を建築する手順とは

一番にすることは、土地を確保することになります。

予め土地を所有しているのであれば、その土地で家を作る計画を作成していきますが、土地を確保していないのであれば、家を建てる土地を準備することから始める必要があります。

土地探しの時は立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律上の規制を考えながら決める事が大事になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計に制約を与えるので、家の理想に合う土地を見つけることが重要になります。

土地が見つかったら次に依頼する会社を選定します。

東津軽郡外ヶ浜町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手の会社が中心で、無駄のない設計や安定性が強みになりますが、自由度は少し低くなります。

工務店は地域密着型の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に間取りやデザインを決めます。

どのような家を目指すかを詳細にイメージしつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを作っていきます。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを充実させる事が重要ですし、リビングルームを広く取りたい時は柱の配置や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

東津軽郡外ヶ浜町でも、最近では在宅ワークの広がりにより、仕事場を作る人も多くなっています。

また耐震や断熱等といった住宅の機能面についても注意しつつ計画をすることが必要になります。


東津軽郡外ヶ浜町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の規模、仕様や注文先の会社で大いに違いますが、東津軽郡外ヶ浜町でも、相場は、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて土地代や設計費用、ほかの費用（登記費用や税金など）も発生してきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなるにつれ価格も多くなってきます。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、前もって検討しておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

分譲住宅は間取りが事前に決まっている一方で、注文住宅は自分の希望で設計できるので、理想の住まいを実現しやすくなります。

広い居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望に対応できます。

そのほかのメリットとしては、住宅の機能を自分で決められることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるため、長く心地よく暮らしていける家を目指せます。

ここ数年は、東津軽郡外ヶ浜町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能住宅の需要も高くなっています。

また、使用する建築素材も決めることができるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高くなる事です。

建売住宅と比べて設計が自由に行えるので、希望の設計により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなることもあるというような事もデメリットになります。

分譲住宅は完成した家を即購入可能ですが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上になることが東津軽郡外ヶ浜町でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かな部分まで決めていく必要があるため労力と時間が必要です。