美祢市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅等とは異なり建築主が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに選べるため、理想の家を建てられるといった利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建築することが美祢市でも通常であり、各々様々な良い点があるのでどこにお願いするかも重要なポイントになります。

最初にやるべきことは土地の用意です。

事前に土地を所有している時は、その土地をもとに家を作るプランを作っていくことになりますが、土地を確保していないときは、家を建てる土地を探すことから手をつけていきます。

土地を準備する時は、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律の規制を考えつつ決めることが大切です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが自由な設計のしばりになるため、建てたい家にフィットした土地を選ぶ事が大切です。

土地を確保したら続いて設計を依頼する会社を選択します。

美祢市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかにより、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に展開している企業が多くなっていて、定型化された設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店については地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある方に適していますが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どのような家を目指すかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルマッチした間取りを作成します。

家族がいる場合は収納場所を想定することが大事ですし、リビングルームを広く取りたい場合は壁のとり方や天井までの高さ等にも考える必要があります。

美祢市でも、近年は在宅仕事の増加に伴って、書斎を設置する人も少なくありません。

さらに耐震や断熱等という住宅の性能面についても注意しつつ家作りを行う事が必要になります。

注文住宅の価格というのは建物のサイズ、設計や注文先の会社で大幅に異なってきまず、美祢市でも、一般的な相場でいうと、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加で、土地費用や設計費用や他の費用（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは家のこだわりが重なることにより価格も多くなります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ決めておく事が重要です。

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が前もって固定されているのに対し、注文住宅では自分の希望に合わせて設計をしてもらえるので、理想の家を建築できます。

広いリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望をかなえることができます。

そのほかのメリットとしては家の性能を自分自身で決められる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計してもらえるので、長期にわたって快適に住むことができる家を建設できます。

最近では、美祢市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能家も人気があります。

さらに、つかう素材についても決めることができるので、自然素材を使うなどというこだわりの家を作ることもできます。

第一のデメリットとは、価格が高くなることになります。

分譲住宅よりも設計が自由に行えるので、希望の設計により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるというような点もデメリットです。

建売住宅であれば完成品の住宅を即購入できますが注文住宅だと完成までに半年以上になることが美祢市でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールをそれに応じて検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多いことも考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細部まで決める必要があるので時間と労力は不可欠になります。