仲多度郡まんのう町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅等と違って、建築主が住みたいように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなようにできるので、理想の家を実現しやすいといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建てるのが仲多度郡まんのう町でも方法で、それぞれ異なった良い点があるため、発注先の決定も大切なポイントです。

まず最初に行うことは、土地の準備です。

予め土地を所有しているときは、その土地に家をつくる計画を練っていくことになりますが、土地を用意していないならば、希望するエリアの土地を準備することから手をつけていきます。

土地を確保するときには、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律上の規制を考えつつ決めていくことが重要になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが自由な設計に制約を与えてくるため、家の理想に合った土地を確保することが大切になります。

土地を確保したら、次に依頼する会社を選びます。

仲多度郡まんのう町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが強みですが、自由度はやや低くなります。

工務店というのは地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑えやすいです。

設計事務所はデザインにこだわりがある方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次に、デザインや間取りを決定します。

どういった家を目指すかを細かく想像しながら、生活様式に適した間取りを作っていきます。

家族がいる場合は収納スペースを考慮することが重要ですし、居間の広さを確保したい時は壁や柱の位置や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

仲多度郡まんのう町でも、今は在宅仕事の普及によって、仕事場を設ける事例も多いです。

また、耐震や断熱等という住宅の機能面にも考慮しつつ設計をする事が求められます。

注文住宅の価格については建築物の大きさ、機能、発注先により大幅に変わりますが、仲多度郡まんのう町でも、相場は、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加で土地代、設計の費用、その他の費用（登記費用、税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅では仕様のこだわりが強いにつれて価格もかかる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、前もって検討する事が大事になります。

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

分譲住宅では間取りが先に用意されているのですが、注文住宅は好みに合わせて設計をしてもらえるので、理想に合った住まいを追及できます。

広いリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望に対応できます。

ほかのメリットとしては、家の機能を自分で決められることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計できるため、心地よく暮らせる住居を作れます。

今は、仲多度郡まんのう町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の家も人気があります。

使用する材料についても決めることができるため、自然素材をつかうなどというこだわりの住宅を作れます。

一番大きなデメリットとは、価格が高いことになります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いので、望む設計によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるというのもデメリットになります。

分譲住宅であればできあがった住宅を即購入可能ですが、注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかってくることが仲多度郡まんのう町でもふつうになります。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細部まで決定していく必要があるため時間と労力は必要になります。