神辺で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


神辺でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは違って、建築主が思うままに設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに選択できるため、理想の家を建築できるというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建てていくのが神辺でも通常で、個々に色々な特色や得意分野があるのでどこに依頼するかについても重要なポイントです。


神辺で注文住宅を建てる手順とは

一番にすることは土地を準備することになります。

あらかじめ土地を所有している時は、その土地に合った家を建てる計画を作っていくことになりますが、土地を所有していない場合は、家を建てたい土地を準備することから始めていきます。

土地探しの際には立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律の制約を想定しつつ決めていく事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計しやすさのしばりになってくるため、建てたい家に合った土地を探すことが大切になります。

土地を手に入れたら、次に建築を依頼する会社を選定します。

神辺でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかで、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手の会社が中心で、規格化された設計や安定した品質が強みですが自由度は若干低めになります。

工務店は地元の会社が多く、対応も柔軟で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいてデザインや間取りを確定させます。

どのような家を目指したいかを具体的にイメージしつつ、普段の生活にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、住む人数が多い時は収納場所を確保することが重要ですし、居間を充実させたいケースでは壁や柱のとり方や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

神辺でも、最近では在宅勤務の広がりに伴って、ワークスペースを設置する方も増えています。

さらに、耐震や断熱などという家の性能についても意識しつつ計画をしていくことが求められます。


神辺の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、性能、発注先の会社により大幅に違いますが、神辺でも、一般的な相場でいうと木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加で、土地費用や設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅の場合はこだわりが重なるにつれて価格もかかります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するのか、先に考えておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは自由度になります。

建売住宅というのは設計がすでに決められている一方で、注文住宅は自分の希望通りに設計してくれるので、理想に合った住宅を追及できます。

広い居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みをかなえることができます。

そのほかのメリットとして、家の性能を自由に決められることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計してくれるため、長く心地よく生活していける住居を建てられます。

ここ数年は、神辺でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の家の需要も高くなっています。

つかう建物素材も決められるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高い事です。

建売住宅よりも設計の自由度があるため、希望した設計により価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなってしまう事もデメリットの一つになります。

分譲住宅ならば完成した建物を即購入できますが注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要になることが神辺でも普通です。

そのため、住み替えの計画を合わせて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

間取りや設備などについて細かな部分まで決定する必要があるので、労力と時間は不可欠です。