かすみがうら市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


かすみがうら市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅等とは違い建築主が好きなように設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなようにできるので、理想の家を建てられるという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建てていくのがかすみがうら市でも手順で、どれも違う得意分野を持つので発注先の選択についても重要なポイントとなります。


かすみがうら市で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にすることは、土地を準備することです。

あらかじめ土地を持っているときは、その土地に合った家を建築する計画を練っていきますが、土地を所有していないのであれば、家を建てる土地を手に入れることから始めていきます。

土地を決める時は、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律上の規制を意識しつつ選んでいくことが大事です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計の自由度の制約となってくるので、建てたい家の理想に合う土地を見つける事が大事になります。

土地を手に入れたらつづいて設計を依頼する会社を選択します。

かすみがうら市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかによって、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な大企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は少し低めです。

工務店については地元の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どんな感じの家が好みかを具体的にイメージしつつ、生活スタイルマッチした間取りを考えます。

人数が多いケースでは収納スペースを考慮することが重要ですし、リビングを広くしたいときは、柱の構造や天井の高さ等にも考える必要があります。

かすみがうら市でも、今は在宅ワークの普及から、仕事のスペースを設ける例も少なくありません。

加えて、断熱や耐震等といった住宅の機能についても考慮して計画をしていく事が必要になってきます。


かすみがうら市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の大きさや設計や依頼先で大いに変わってきますが、かすみがうら市でも、一般的な相場でいうと木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加で、土地の取得費用や設計費用や諸費用（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅というのは家のこだわりが追加されることにより価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、事前に決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅というのは設計が先に決められているのに対して、注文住宅では自分の自由に設計してくれるので、理想に合う住宅を実現しやすくなります。

広めのリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みを実現できます。

他のメリットとしては、住宅の性能を自分で決定できる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを検討して設計できるので、長く居心地よく生活できる住居を目指せます。

最近は、かすみがうら市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の家も人気です。

さらに、用いる建築材についても決められるので、自然素材をつかうなどというこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高額になる事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度があるので、望む仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなりがちであるといったのもデメリットのひとつです。

建売住宅ならばできあがった住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅では完成までに半年以上かかってくることがかすみがうら市でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多いこともポイントです。

間取りや設備等を細部まで詰めていくので、労力と時間が不可欠です。