真庭郡新庄村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


真庭郡新庄村でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建築済の建売住宅などとは異なり依頼主が好きなように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように選択できるため、理想の家を求めやすいというような利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建設していくのが真庭郡新庄村でも方法で、どこも様々な特徴や得意分野を持つので依頼先の選択も大切なポイントとなります。


真庭郡新庄村で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にすることは、土地の準備です。

予め土地を保持しているときは、その土地に合った家をつくる原案を作成していきますが、土地を準備していないときは、希望エリアの土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を探す時は、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律規制を考えつつ選んでいくことが大切になります。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計の自由度に制約を与えるので、建てたい家のイメージに合った土地に決める事が重要になります。

土地が見つかったら、次に依頼する会社を選びます。

真庭郡新庄村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が中心で、定型化された設計や質の高さが強みになりますが、自由度は若干低くなります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできるです。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家を目指すかを詳細にイメージしながら、日常生活に適合した間取りを作ります。

人数が多い時は収納場所を想定することが大事になりますし、リビングを広くしたいケースでは、壁の位置や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

真庭郡新庄村でも、最近は在宅勤務の広がりによって、仕事場を備え付ける方も多くなっています。

さらに断熱性能や耐震性能などといった家の機能面にも注意を払いながら設計をする事が必要です。


真庭郡新庄村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の規模、仕様や発注先でかなり変わりますが、真庭郡新庄村でも、一般的な相場は木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加して土地費用、設計費用やその他の費用（登記費用や税金等）もかかってきます。

注文住宅ではこだわりが重なることによって価格も多くなってきます。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、前もって決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは自由度になります。

建売住宅は間取りや設備が前もって準備されているのに対して、注文住宅では好みに合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合った住宅を追及できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望に対応できます。

他のメリットとしては家の性能を自分で決められることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計してくれるので、長く最適な環境で住むことができる住居を建築できます。

近年は、真庭郡新庄村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の家も人気になっています。

用いる建築素材についても決められるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望した仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるといったこともデメリットのひとつです。

建売住宅だとできあがった住宅をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかることが真庭郡新庄村でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細部まで決定する必要があるため、時間と労力は不可欠になってきます。