歌志内市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅などとは異なって、注文した方が自由に設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を求めやすいというメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建設するのが歌志内市でも手順であり、それぞれ違う特色や得意分野があるためどこにお願いするかについても大切なポイントとなります。

まず一番にやることは、土地の準備です。

あらかじめ土地を所有しているのであれば、その土地に合った家を作る原案を練っていきますが、土地を所有していない場合は、家を建てる土地を探すことから始めなければなりません。

土地探しの時には、立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律上の規制を想定して選んでいくことが大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が自由な設計に影響してくるので、家のイメージに合った土地を見つける事が大切になります。

土地が決まったら、続いて設計を頼む会社を決めます。

歌志内市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかで、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、定型化された設計や安定した品質が強みになりますが自由度はやや低めになります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応が可能でコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家にしたいのかを詳細に思い浮かべつつ、生活様式マッチした間取りを考えます。

家族がいるときは収納スペースを考える事が重要になりますし、リビングルームを大きくとりたい時は壁や柱のとり方や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

歌志内市でも、今は在宅ワークの広がりから、仕事のスペースを備える例も多いです。

また、耐震性能や断熱性能等のような住宅の性能面についても意識して計画を進める事が必要になってきます。

注文住宅の価格は家のサイズ、機能や依頼先の会社によって大きく変動しますが、歌志内市でも、一般的な相場では、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加で土地代、設計の費用やほかの費用（登記費用、税金など）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが重なるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、あらかじめ予算を決めておくことがポイントです。

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅は間取りや設備がすでに固定されているのに対し、注文住宅は自分の希望で設計をしてもらえるので、理想に合った家を建てられます。

広い居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望に対応できます。

その他のメリットとしては、住宅の機能を自分で決められることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計できるため、最適な環境で生活していける家を建築できます。

今は、歌志内市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の建物も人気です。

また、用いる建築材も選べるため、自然素材を使用する等こだわりの住宅を建てることも可能になります。

一番のデメリットは価格が高額になることになります。

建売住宅と比べて設計の自由度があるため、希望の仕様によって価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなるということもデメリットの一つです。

建売住宅はできあがった住宅を即購入できますが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上になることが歌志内市でもふつうです。

そのため住み替えのスケジュールを細かく立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かい所まで決める必要があるので労力と時間が必要になってきます。