有田郡湯浅町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


有田郡湯浅町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成している建売住宅等とは異なって発注主が思うままに設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を実現しやすいといった長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建築を進めるのが有田郡湯浅町でも一般的であり、それぞれ違った特徴や得意分野を持っているので発注先の選択も大切なポイントとなります。


有田郡湯浅町で注文住宅を建築する手順とは

まず行うことは、土地を用意することです。

事前に土地を所有しているときは、その土地のもとで家を建築する原案を立てることになりますが、土地を用意していないのであれば、希望の土地探しから始める必要があります。

土地を確保するときには、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律上の制約を考えつつ探す事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計の自由度に影響するので、家の理想に合った土地を探すことが大事です。

土地を手に入れたら、つづいて依頼する会社を決定します。

有田郡湯浅町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手の会社が中心で、規格化された設計や安定性が特徴になりますが、自由度は少し下がります。

工務店というのは地元密着の業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられるです。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に間取りやデザインを詰めていきます。

どんな感じの家を目指すかを詳細にイメージしながら、生活様式に合った間取りを考えます。

例えば、家族がいる場合は収納場所を充実させることが大事になりますし、リビングを広くしたいケースでは壁や柱の取り方や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

有田郡湯浅町でも、最近は在宅業務の増加によって、仕事場を設ける方も多いです。

加えて耐震や断熱などという家の性能面にも注意して家づくりを進めることが必要になってきます。


有田郡湯浅町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の規模、仕様や依頼先の会社で大幅に変わりますが、有田郡湯浅町でも、通常の相場としては木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加で、土地の取得費用、設計費用、諸費用（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが重なるにつれて価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どこを削減するか、事前に考慮しておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅では設計が前もって決まっているのですが、注文住宅は要望に合わせて設計してくれるため、理想に合う家を追及できます。

広めの居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望をかなえられます。

その他のメリットとして建物の性能を自由に選択できる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計できるので、最適な環境で生活していける家を作ることが可能です。

今は、有田郡湯浅町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の住宅の需要も高まっています。

さらに、つかう素材についても決めることができるので、自然素材を使用する等こだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるため、希望の設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなってしまうといった点もデメリットの一つです。

分譲住宅なら完成した状態の住居をすぐに買うことができますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上かかることが有田郡湯浅町でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も特徴です。

間取りや設備などについて細部まで詰めていく必要かあるため時間と労力が必要になってきます。