厚岸郡浜中町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


厚岸郡浜中町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成してしまっている建売住宅などと違って依頼主が好きなように設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに決められるので、理想の家を実現しやすいというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建築するのが厚岸郡浜中町でも一般的であり、どこも違う得意分野を持っているためどこに頼むかも大切なポイントとなります。


厚岸郡浜中町で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にすることは土地の確保です。

予め土地を所有している時は、その土地のもとで家をつくる原案を作成していくことになりますが、土地を所有していないときは、希望の土地探しから始めましょう。

土地を見つけるときには、立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律上の制約を考慮しながら探していくことが大事です。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが自由な設計に影響してくるため、家の理想に合う土地を見つける事が大事になります。

土地を見つけたら次に建築を頼む会社を選定します。

厚岸郡浜中町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかで、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が中心で、定型化された設計や安定性が強みですが自由度はやや下がります。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりたい方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいて間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家を作りたいかを具体的に思い浮かべつつ、日常生活に適した間取りを作成していきます。

家族がいるときは収納スペースを確保する事が大切ですし、リビングを広く取りたいときは壁や柱の構造や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

厚岸郡浜中町でも、最近は在宅ワークの普及に伴い、仕事場を作る人も少なくありません。

さらに、耐震性能や断熱性能などというような家の機能についても考慮して設計を進めていくことが必要になります。


厚岸郡浜中町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の規模、設計や注文先の会社により大幅に変わってきますが、厚岸郡浜中町でも、一般的な相場としては木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加で土地の費用や設計費や他の費用（登記費用や税金など）についても発生します。

注文住宅の場合はこだわりが増えるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、先に検討しておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計です。

建売住宅は間取りがあらかじめ用意されている一方で、注文住宅では希望で設計をしてもらえるので、イメージに合った住まいを追及できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みを実現できます。

他のメリットとしては、家の性能を自分自身で選択できることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計してくれるため、心地よく生活を送れる家を作れます。

最近では、厚岸郡浜中町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の家の需要も高くなっています。

使用する建築素材についても選べるので、自然素材を用いる等といったこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高くなることになります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているため、希望の設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなるという事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅は出来上がった建物をそのまま購入できますが、注文住宅は完成までに半年以上になることが厚岸郡浜中町でも普通になります。

そのため、住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

設備や間取り等について細部まで決定していく必要があるので時間と労力が不可欠になります。