海津市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


海津市でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅などとは違って発注主がしたいように設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように選択できるので、理想の家を建てられるというメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建設することが海津市でも通常であり、各々いろいろな長所を持つので依頼先の選択も重要なポイントとなります。


海津市で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番にやるべきことは土地の準備になります。

すでに土地を準備しているのであれば、その土地に家を建築するプランを練っていきますが、土地を所有していないならば、希望の土地を準備することから始めていきます。

土地を確保する際には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律の制約を考慮しながら選ぶことが重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさの制約となるため、家の理想に合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地を確保したら、次に依頼する会社を決めます。

海津市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度はやや低めです。

工務店については地域に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どのような家を目指したいかを詳しく思い浮かべつつ、普段の生活マッチした間取りを考えていきます。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを想定することが大事になりますし、居間を広くしたいときは壁の位置や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

海津市でも、近年は在宅ワークの普及により、仕事場を設ける事例も増えています。

さらに、耐震や断熱等といった住宅の性能面についても考慮しつつ計画を行うことが必要になります。


海津市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅のサイズや仕様や注文先の会社によって大きく変わってきますが、海津市でも、一般的な相場は、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地代や設計の費用やほかの費用（税金、登記費用など）もかかってきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなるにつれて価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、あらかじめ検討することが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅は間取りや設備が前もって決まっているのに対して、注文住宅では好みによって設計してもらえるため、理想に合った家を追及しやすいです。

開放的なリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望を叶えることができます。

他のメリットとしては家の性能を自由に決定できる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計してもらえるため、心地よく暮らせる住居を作ることが可能です。

ここ数年は、海津市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能住宅も人気です。

また、つかう素材についても決められるので、自然素材を使うなどといったこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは違って設計の自由度があるので、仕様により価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちであるという事もデメリットの一つです。

分譲住宅ならば完成した状態の建物を即買うことができますが、注文住宅の場合は完成までに半年以上必要になることが海津市でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

設備や間取り等について細かい所まで決定する必要があるので時間と労力が必要になってきます。