北葛飾郡杉戸町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北葛飾郡杉戸町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅等とは異なって、発注主がしたいように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなようにできるので、理想の家を建設できるというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建設していくことが北葛飾郡杉戸町でも手順で、各々様々な特徴を持っているため発注先の選択も大事なポイントになります。


北葛飾郡杉戸町で注文住宅を建築する手順とは？

最初にすることは、土地の用意です。

予め土地を用意しているときは、その土地のもとで家を建てる計画を作成していきますが、土地を準備していない時は、希望の土地を購入することから始めます。

土地を見つける際には立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律の規制を想定して決める事が大事になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさに制約を与えるため、建てたい家の理想に合った土地を選ぶ事が大事になります。

土地を手に入れたら、次に設計を頼む会社を選択します。

北葛飾郡杉戸町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかにより、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手の会社が中心になっていて、定型化された設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は比較的低めです。

工務店というのは地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすいです。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて、デザインや間取りを確定させます。

どんな感じの家を作りたいかを細かく想像しながら、普段の生活に合った間取りを作ります。

人数が多い場合は収納場所を確保することが大事になりますし、リビングルームの広さを確保したいケースでは柱の構造や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

北葛飾郡杉戸町でも、最近は在宅ワークの広がりによって、仕事のスペースを設置する事例も多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能などというような家の性能についても考慮しつつ家づくりを進めることが必要です。


北葛飾郡杉戸町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物のサイズや機能や注文先の会社で大いに変わりますが、北葛飾郡杉戸町でも、通常の相場では木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに加えて土地費用、設計費、ほかの費用（登記費用や税金など）も発生してきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが追加されるにつれ価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、慎重に予算を決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅は間取りが事前に準備されているのですが、注文住宅では自分の好みによって設計をしてくれるため、理想に合った住まいを追及できます。

広い居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望を実現可能です。

そのほかのメリットとして、住宅の機能を自分で選べることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計されるので、快適性を追求して生活していける家を建設できます。

最近では、北葛飾郡杉戸町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能住宅の需要も高くなっています。

用いる材料も決めることができるので、自然素材をつかう等こだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるため、希望の仕様によって価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるというのもデメリットの一つです。

分譲住宅なら完成した状態の家を即買うことができますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上になることが北葛飾郡杉戸町でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールを詳細に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考えておきましょう。

設備や間取りなどを細かい部分まで決める必要があるため、時間と労力は必要です。