さいたま市中央区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



さいたま市中央区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅などとは異なって、注文した方が自由に設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで選択できるので、理想の家を建てられるという良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建築を進めることがさいたま市中央区でも方法で、どこも異なった特色を持つので依頼先の決定も重要なポイントとなります。


さいたま市中央区で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番に行うべきことは、土地の用意です。

前もって土地を持っているならば、その土地で家を建築する計画を作っていくことになりますが、土地を用意していない場合は、希望エリアの土地を用意することから手をつけていきます。

土地探しの時には、立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律の制約を想定して探すことが重要になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさに制約を与えてくるので、建てたい家のイメージに合った土地を見つけることが重要です。

土地を確保したら、続いて設計を任せる会社を選定します。

さいたま市中央区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が中心で、規格化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度はやや低めです。

工務店については地域の会社が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある人向けですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて間取りやデザインを進めていきます。

どういった家が好みかを細かく思い浮かべつつ、生活様式マッチした間取りを作っていきます。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを考慮することが大事になりますし、リビングルームを充実させたいケースでは、壁の配置や天井までの高さなどにも考える必要があります。

さいたま市中央区でも、近年は在宅業務の普及により、書斎を設置する事例も増えています。

さらに、断熱や耐震などといった家の性能面にも意識しつつ設計を進めていくことが求められます。


さいたま市中央区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の規模や設計、注文先でかなり変わりますが、さいたま市中央区でも、一般的な相場としては木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに加えて、土地代、設計費用、ほかの費用（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅の場合は設計のこだわりが強いにつれ価格もかかります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、慎重に決めておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備が先に用意されているのに対して、注文住宅は自分の希望で設計をしてもらえるため、イメージに合った住まいを追及できます。

広めの居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望を叶えられます。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自身で選択できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計することができるため、長期にわたって心地よく生活していける家を建てられます。

最近は、さいたま市中央区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の住宅の需要も高いです。

使う素材についても決められるため、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅と比べて設計が自由にできるため、望む仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなってしまうといった事もデメリットの一つです。

建売住宅だと完成品の家をそのまま購入可能ですが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかってくることがさいたま市中央区でも普通です。

そのため、住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考えておきましょう。

設備や間取りなどを細かな所まで決めていく必要があるので労力と時間は必要になります。