南巨摩郡増穂町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南巨摩郡増穂町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建築済の建売住宅等と違って発注主がしたいように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように選択できるため、理想の家を建築できるという良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建設するのが南巨摩郡増穂町でも手順であって、各々違う特色や得意分野を持つため依頼先の決定についても大事なポイントです。


南巨摩郡増穂町で注文住宅を建設する手順

まず最初にやるべきことは土地の確保です。

すでに土地を用意している場合は、その土地に家を建築する原案を作っていきますが、土地を持っていないときは、希望の土地を準備することから手をつけていきます。

土地を決める時は立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律上の規制を考慮しながら選んでいくことが重要になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計に制約を与えてくるので、家のイメージに合った土地を選ぶことが重要になります。

土地が決まったらつづいて設計を任せる会社を決定します。

南巨摩郡増穂町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかにより、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が中心で、失敗のない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家を目指すかを細かく想像しつつ、日常生活に適合した間取りを考案します。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を想定することが大事になりますし、居間を広くしたい時は壁の配置や天井の高さ等についても工夫が必要です。

南巨摩郡増穂町でも、ここ数年は在宅仕事の広がりにより、ワークスペースを作る人も増えています。

加えて耐震性能や断熱性能などというような住宅の機能にも意識しつつ家づくりをしていくことが必要になってきます。


南巨摩郡増穂町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅のサイズや設計や注文先の会社で大きく異なってきまず、南巨摩郡増穂町でも、相場は、木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加して土地費用、設計費用や諸費用（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅では建物のこだわりが多くなるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、事前に考えておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計です。

建売住宅というのは間取りや設備が前もって用意されているのに対し、注文住宅では好みで設計をしてくれるので、理想の住まいを追及しやすいです。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望に対応することができます。

他のメリットとして家の機能を自分自身で決定できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計されるので、快適性を追求して生活していける住居を建築できます。

最近では、南巨摩郡増穂町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の家の人気も高くなっています。

使う建物素材も決められるので、自然素材をつかうなどといったこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは、価格が高い事になります。

分譲住宅よりも設計が自由に行えるので、仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなることもあるといったこともデメリットの一つです。

建売住宅であれば出来上がった家をそのまま買うことが可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上必要であることが南巨摩郡増穂町でも普通になります。

よって、住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多いことも考慮しておきます。

間取りや設備等を細かい所まで詰めていく必要かあるため労力と時間は必要になります。