大阪市城東区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大阪市城東区でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成してしまっている分譲住宅等とは違い依頼主がしたいように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みに決められるため、理想の家を追及しやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建築していくのが大阪市城東区でも方法であり、どれもさまざまな特色があるのでどこに依頼するかについても重要なポイントとなります。


大阪市城東区で注文住宅を建設する手順

最初に行うことは土地の用意です。

前もって土地を保持しているときは、その土地に見合った家を建設するプランを練っていくことになりますが、土地を持っていないときは、住みたい土地を準備することから始めます。

土地を準備する際には、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律の制約を想定しつつ探していくことが大事です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計のしばりになるので、建てたい家のイメージに合う土地を見つけることが大切です。

土地を確保したら、続いて建築を頼む会社を選択します。

大阪市城東区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかによって、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地域密着型の業者が中心で、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすいです。

設計事務所については、デザインにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

続いて間取りやデザインを決めていきます。

どんな風な家に住みたいかを詳しくイメージしつつ、普段の生活にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを考える事が重要ですし、リビングルームを大きくとりたいときは壁のとり方や天井の高さ等についても調整する必要があります。

大阪市城東区でも、近年は在宅勤務の拡大によって、ワークスペースを備え付ける方も多いです。

さらに耐震性能や断熱性能などというような住宅の性能についても意識して家づくりを進めていく事が求められます。


大阪市城東区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の規模、設計、注文先で大きく変わってきますが、大阪市城東区でも、相場としては木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加で土地の費用や設計費やその他の費用（税金や登記費用など）も必要になります。

注文住宅は建物のこだわりが多くなるにつれて価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、前もって考慮しておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度です。

建売住宅は間取りが前もって用意されている一方で、注文住宅では自分の好みによって設計してもらえるため、理想に合う住まいを建てられます。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望に対応することができます。

その他のメリットとして建物の性能を自身で選べることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計することができるため、最適な環境で暮らせる住居を目指せます。

ここ数年は、大阪市城東区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の住宅の人気も高まっています。

使う材料についても決められるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高い事になります。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるので、望む設計によって価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなってしまうといった点もデメリットです。

分譲住宅なら完成した状態の建物をそのまま購入できますが、注文住宅はできあがるまでに半年以上必要になることが大阪市城東区でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かな部分まで詰めていくため、時間と労力は不可欠になってきます。