東松山市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東松山市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の建売住宅等とは異なり建築主が自由に設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままに選択できるので、理想の家を追及できるといったプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建築していくのが東松山市でも通常であり、個々に異なる特徴を持っているのでどこにお願いするかについても大事なポイントです。


東松山市で注文住宅を建てる手順とは？

一番に行うことは土地の準備になります。

すでに土地を保持しているのであれば、その土地に合った家を作る計画を作っていきますが、土地がない場合は、住みたい土地を準備することから始めていきます。

土地を探す際には立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律上の制約を考えつつ決めていくことが重要になります。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計しやすさに影響してくるので、建てたい家にフィットした土地を見つける事が大事になります。

土地を確保したら続いて設計を頼む会社を決めます。

東松山市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかで、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大企業が中心で、失敗のない設計や質の高さが強みですが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元密着の会社が中心で、柔軟な対応も可能で価格を抑制しやすいです。

設計事務所というのは細部にこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どんな風な家を目指すかを具体的に思い浮かべつつ、普段の生活にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、人数が多い時は収納場所を確保する事が大事になりますし、リビングの広さを確保したいケースでは、壁の配置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

東松山市でも、近年は在宅業務の拡大に伴って、ワークスペースを備える事例も少なくありません。

さらに、断熱や耐震などといった家の機能についても考慮して計画を進めていく事が必要です。


東松山市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物のサイズ、性能や注文先の会社によりかなり異なりますが、東松山市でも、通常の相場としては、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加して、土地代、設計費用、ほかの費用（登記費用や税金など）も必要です。

注文住宅では仕様のこだわりが増えるほど価格も高額になる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ予算を決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計になります。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ決まっているのに対し、注文住宅は希望通りに設計してもらえるため、理想の住宅を実現しやすくなります。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを実現可能です。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自分自身で選べることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計されるため、居心地よく住むことができる住居を目指せます。

近年は、東松山市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能住宅も人気になっています。

また、用いる材料も選択できるので、自然素材を使うなどといったこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高くなる事です。

建売住宅と違って設計が自由にできるので、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなってしまうというのもデメリットです。

建売住宅なら完成した状態の建物をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上になることが東松山市でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画をしっかり検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も特徴です。

間取りや設備等に関して細部まで決めていく必要があるため、時間と労力は必要です。