下伊那郡泰阜村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下伊那郡泰阜村でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅等とは違い、依頼主が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みに決められるため、理想の家を建設できるというような良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建てるのが下伊那郡泰阜村でも通常であって、個々に様々な特色や得意分野を持っているので、発注先の選択も大事なポイントです。


下伊那郡泰阜村で注文住宅を建築する手順とは

一番にやるべきことは土地を確保することになります。

先に土地を用意しているときは、その土地のもとで家を建築するプランを練っていくことになりますが、土地を用意していない場合は、家を建てたい土地を見つけることから始めます。

土地探しの時には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律上の規制を想定して決める事が大切になります。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが自由な設計に影響してくるので、家のイメージに合った土地を選ぶ事が大切になります。

土地を手に入れたら、つづいて建築を頼む会社を決定します。

下伊那郡泰阜村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な企業が多く、規格化された設計や安定性が特徴ですが、自由度は比較的下がります。

工務店は地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑制できるです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて間取りやデザインを決定していきます。

どんな風な家にしたいのかを丁寧にイメージしつつ、日常生活に合った間取りを考案します。

例えば、家族で住む時は収納場所を充実させることが大事ですし、居間を充実させたい場合は柱の構造や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

下伊那郡泰阜村でも、最近は在宅勤務の普及に伴って、書斎やワークスペースを備え付ける例も多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能等というような家の性能についても意識して家づくりをしていくことが必要になります。


下伊那郡泰阜村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物のサイズや設計、発注先により大幅に異なりますが、下伊那郡泰阜村でも、相場でいうと木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加で土地費用や設計費用、その他（登記費用や税金等）も発生します。

注文住宅は建物のこだわりが強いことにより価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、前もって予算を決めておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りが事前に固定されているのに対し、注文住宅では好みで設計をしてもらえるので、理想に合った住宅を建設できます。

開放的なリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望に対応できます。

他のメリットとしては建物の機能を自由に選択できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計してくれるので、長く最適な環境で暮らせる住居を目指せます。

今は、下伊那郡泰阜村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の建物の人気も高まっています。

使用する建物素材も決められるので、自然素材を使用するなどというこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高い事です。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるので、希望した仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなるというようなのもデメリットの一つになります。

分譲住宅ならば完成品の建物を即購入できますが、注文住宅は完成までに6か月以上必要であることが下伊那郡泰阜村でも普通です。

よって住み替えの計画をそれに応じて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い点もポイントです。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで決定していく必要があるので労力と時間が必要になってきます。