神立で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


神立でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅などと違って、依頼主がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなように決められるので、理想の家を求めやすいというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建築を進めることが神立でも一般的であり、どこも様々な特徴や得意分野を持つので、依頼先の決定についても大事なポイントとなります。


神立で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にやることは土地を用意することになります。

事前に土地を準備しているときは、その土地に見合った家をつくる原案を立てていきますが、土地を所有していないときは、家を建てる土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を見つける時には立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律の制約を考慮しながら決めることが大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが自由な設計に影響してくるため、家の理想に合う土地に決める事が大切です。

土地を確保したら、続いて依頼する会社を決定します。

神立でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかによって、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が多くなっていて、定型化された設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店については地域の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所は細かなデザインにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に、デザインや間取りを決めます。

どんな家を作りたいかを丁寧にイメージしつつ、生活様式に合った間取りを考案していきます。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを想定することが重要になりますし、リビングを広くしたい場合は、柱の位置や天井の高さ等にも調整する必要があります。

神立でも、最近は在宅仕事の増加により、書斎やワークスペースを設置する事例も増えています。

加えて、断熱や耐震などのような家の機能についても考慮しつつ設計をする事が必要になってきます。


神立の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家の規模や仕様、依頼先の会社で大いに異なりますが、神立でも、相場は木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で土地代、設計費、ほかの費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが強いにつれ価格も多くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするか、先に検討することが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅というのは設計があらかじめ固定されているのに対して、注文住宅は自由に設計をしてもらえるので、イメージに合う住まいを追及できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の希望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては、建物の機能を自由に選択できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計されるため、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる住居を目指せます。

最近では、神立でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の住宅も人気です。

つかう建築材も決められるので、自然素材を使用する等のようなこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高くなることになります。

建売住宅よりも設計の自由度があるので、希望した設計により価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるという事もデメリットのひとつです。

建売住宅であれば完成品の住宅をすぐに購入できますが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上必要であることが神立でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールを細かく考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることも考えておきましょう。

間取りや設備等について細かい部分まで決定していく必要があるため、労力と時間が必要になります。