東村山郡山辺町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東村山郡山辺町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅などと違って施主が自由に設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で決められるため、理想の家を建設できるといったプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建設を進めるのが東村山郡山辺町でも方法であり、どれも異なる特徴や得意分野があるためどこに依頼するかも重要なポイントとなります。


東村山郡山辺町で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にやることは土地を準備することです。

事前に土地を確保しているときは、その土地に家を建築するプランを作成していきますが、土地を確保していないときは、家を建てる土地探しからスタートします。

土地を見つける時は立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律上の規制を想定しつつ決める事が大事になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計の自由度に影響するため、家に合った土地を選ぶ事が重要です。

土地が決まったら続いて建築を依頼する会社を決めます。

東村山郡山辺町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかで、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が中心になっていて、定型化された設計や安定した品質が特徴ですが自由度は比較的下がります。

工務店については地元密着の会社が多く、対応も柔軟で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に、間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家にしたいのかを丁寧に想像しながら、ライフスタイルに適した間取りを考えます。

住む人数が多い時は収納場所を考えることが大切になりますし、居間を大きくとりたい場合は、壁のとり方や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

東村山郡山辺町でも、今は在宅業務の増加から、仕事場を設ける例も増えています。

さらに耐震性能や断熱性能等という家の性能面にも考慮しつつ家作りをしていくことが必要になります。


東村山郡山辺町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の規模や機能や発注先で大いに変わってきますが、東村山郡山辺町でも、相場では木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに加えて土地の費用や設計の費用や他の費用（税金や登記費用など）についても必要です。

注文住宅というのは家のこだわりが増えるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、先に決めておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅では設計が前もって決定されている一方で、注文住宅は要望に合わせて設計をしてもらえるので、理想に合った住宅を実現しやすくなります。

広い居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望を叶えることができます。

そのほかのメリットとして建物の機能を自由に選択できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計してもらえるため、長期にわたって最適な環境で生活できる家を作れます。

近年は、東村山郡山辺町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の住宅の人気も高まっています。

使う建築材も選択できるため、自然素材を使う等というこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高くなる事です。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるので、希望の仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなってしまうのもデメリットになります。

建売住宅だと出来上がった家をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要になることが東村山郡山辺町でも一般的になります。

よって、住み替えの計画を細かく立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かな部分まで決定していく必要があるため、労力と時間が必要です。