大阪市浪速区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大阪市浪速区でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅などと違って施主が自由に設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに組み合わせられるため、理想の家を建設できるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設していくことが大阪市浪速区でも一般的で、各々色々な特徴や得意分野があるので、発注先の決定も大切なポイントです。


大阪市浪速区で注文住宅を建てる手順

まず最初に行うべきことは、土地を準備することになります。

前もって土地を準備しているのであれば、その土地に家を建設する原案を作成していきますが、土地を用意していないならば、住みたい土地を手に入れることから始めます。

土地探しの時には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律の制約を考慮しながら探していく事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計に影響するので、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが大事になります。

土地を手に入れたら次に設計を頼む会社を選びます。

大阪市浪速区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が中心になっていて、規格化された設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は若干低めです。

工務店については地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を低くできるです。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どのような家を目指したいかを細かくイメージしつつ、ライフスタイルに適合した間取りを作成します。

例えば、家族がいるケースでは収納スペースを考慮する事が重要ですし、リビングルームを充実させたい場合は、壁や柱の構造や天井の高さ等についても工夫が必要です。

大阪市浪速区でも、近年は在宅仕事の増加に伴い、書斎を備える人も増えています。

また、断熱性能や耐震性能等のような家の機能にも注意しつつ計画をする事が必要です。


大阪市浪速区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、性能や発注先の会社により大いに変動してきますが、大阪市浪速区でも、通常の相場では、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加して、土地代や設計費や諸費用（登記費用、税金など）についても発生します。

注文住宅の場合は設計のこだわりが重なることによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、前もって予算を明確にしておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅は設計があらかじめ決定されているのですが、注文住宅は好みによって設計をしてもらえるため、理想の家を追及できます。

広いリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みをかなえられます。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自由に選択できる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計してもらえるため、長く快適性を追求して住むことができる住居を作れます。

最近は、大阪市浪速区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の住宅の需要も高まっています。

さらに、用いる建築素材も決められるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるため、希望した設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなってしまうのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならばできあがった家をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要になることが大阪市浪速区でも一般的です。

したがって住み替えの計画をそれに応じて立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い事もポイントです。

設備や間取り等について細部まで決定する必要があるため労力と時間は不可欠になってきます。