箕面市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


箕面市でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅などと違って注文した方が好きなように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分好みに決められるので、理想の家を実現しやすいというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建築を進めることが箕面市でも通常で、各々いろいろな特徴を持っているので、依頼先の選択も重要なポイントとなります。


箕面市で注文住宅を建築する手順とは

まず最初にやるべきことは、土地の準備です。

あらかじめ土地を持っている場合は、その土地で家を作るプランを練っていくことになりますが、土地を準備していないときは、希望するエリアの土地探しからスタートしなければなりません。

土地を探す時には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律上の規制を考えながら選ぶことが大切です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計の自由度に影響を与えるため、建てたい家にフィットした土地に決める事が大切です。

土地が見つかったら、続いて設計を依頼する会社を選定します。

箕面市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかによって、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定性が特徴になりますが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を低くできるです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて間取りやデザインを詰めていきます。

どのような家にしたいのかを丁寧に思い浮かべながら、ライフスタイルに適した間取りを考えます。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を考えることが重要になりますし、リビングルームを広くしたい場合は、壁のとり方や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

箕面市でも、近年は在宅ワークの拡大に伴って、仕事スペースを設ける事例も少なくありません。

加えて、断熱や耐震などという住宅の性能についても考慮しつつ計画を進める事が求められます。


箕面市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の規模や設計、注文先によってかなり違いますが、箕面市でも、通常の相場でいうと、木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加して土地の取得費用や設計費用やその他（税金、登記費用など）についても発生します。

注文住宅というのはこだわりが多くなることにより価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、あらかじめ考慮しておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由度です。

建売住宅というのは間取りが先に決まっているのに対して、注文住宅では自分の自由に設計してもらえるので、イメージに合う住まいを建築できます。

広いリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望を叶えられます。

ほかのメリットとして家の性能を自身で決定できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計することができるので、長く居心地よく生活を送れる家を建設できます。

最近では、箕面市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の建物も人気があります。

また、つかう素材についても選べるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高いことです。

建売住宅と違って設計の自由度があるので、希望する仕様により価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなることもあるというのもデメリットの一つになります。

分譲住宅であればできあがった家を即買うことが可能になりますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上かかってくることが箕面市でも一般的になります。

よって、住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな所まで詰めていくので、時間と労力が不可欠になります。