陸前高田市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


陸前高田市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅等とは違い、依頼主が好きなように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みで選択できるので、理想の家を追及しやすいといった特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建設していくのが陸前高田市でも通常であって、どこもいろいろな特色を持つため依頼先の決定についても大切なポイントになります。


陸前高田市で注文住宅を建築する手順とは？

最初にすべきことは、土地を準備することです。

前もって土地を所有しているならば、その土地で家を建築する計画を練っていきますが、土地がないのであれば、希望の土地を準備することから始める必要があります。

土地を確保する際には、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律規制を考慮しつつ探していく事が大事になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が自由な設計のしばりになるため、家のイメージに合う土地を確保する事が重要になります。

土地を見つけたら、続いて設計を頼む会社を決めます。

陸前高田市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が中心になっていて、規格化された設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすいです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいてデザインや間取りを決定していきます。

どんな家を目指したいかを詳細に思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを考案します。

家族が多い場合は収納場所を充実させることが重要ですし、居間を充実させたい場合は、壁の位置や天井の高さなどにも考える必要があります。

陸前高田市でも、最近では在宅仕事の普及に伴い、仕事のスペースを備えるケースも増えています。

さらに断熱性能や耐震性能などという家の機能面についても注意を払いながら家づくりを行うことが必要です。


陸前高田市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の大きさや設計や依頼先の会社によりかなり変動しますが、陸前高田市でも、通常の相場でいうと木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに加えて、土地費用、設計の費用、その他（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅というのはこだわりが増えることにより価格も高くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、あらかじめ検討しておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅では間取りや設備が事前に決定されているのに対して、注文住宅は自分の希望で設計をしてくれるので、イメージに合う住まいを求めやすいです。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望を叶えることができます。

その他のメリットとして家の性能を自由に選べることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計されるので、長期にわたって居心地よく暮らせる住居を目指せます。

最近では、陸前高田市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能住宅も人気があります。

さらに、用いる材料についても決めることができるので、自然素材をつかうなどというこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高いので、望む設計によって価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットの一つになります。

分譲住宅は完成した住居をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要であることが陸前高田市でも一般的です。

そのため住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることもポイントです。

設備や間取り等に関して細かい所まで決めていく必要があるので、労力と時間が不可欠です。