むつ市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なり、建築主が思うままに設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて選択できるので、理想の家を実現しやすいというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建築していくのがむつ市でも方法であって、それぞれ違う特徴や得意分野があるため、発注先の選択についても大切なポイントです。

まず最初にやるべきことは、土地を準備することです。

事前に土地を用意しているならば、その土地に見合った家を建築する計画を作っていくことになりますが、土地を確保していない時は、家を建てる土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を探すときには立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律規制を想定して探していくことが大事です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計に制約を与えるので、家のイメージに合う土地を確保する事が大事になります。

土地を手に入れたら、続いて建築を依頼する会社を選定します。

むつ市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が中心で、定型化された設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は少し低めになります。

工務店は地域の会社が中心で、柔軟な対応が可能で価格を抑制しやすいです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家を目指すかを丁寧に想像しながら、生活様式に適した間取りを作成します。

例えば、家族が多いときは収納スペースを充実させる事が大事になりますし、居間を広くしたいケースでは、壁や柱の取り方や天井の高さなどにも考える必要があります。

むつ市でも、今は在宅ワークの普及により、ワークスペースを設ける方も増えています。

また断熱や耐震等のような住宅の機能面についても注意しつつ家作りを進める事が必要になってきます。

注文住宅の価格は建築物の規模、機能や依頼先の会社により大いに異なってきまず、むつ市でも、相場でいうと木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに加えて、土地の費用や設計の費用、ほかの費用（税金や登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが多くなるにつれ価格もかかる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするか、前もって考慮しておく事が重要になります。

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ固定されているのに対して、注文住宅では好みで設計できるので、理想に合った住まいを追及できます。

広いリビング、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望を叶えられます。

他のメリットとしては建物の性能を自分自身で選択できることがあります。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計してもらえるため、心地よく暮らせる家を作れます。

ここ数年は、むつ市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の建物も人気になっています。

さらに、使用する建物材も決めることができるため、自然素材を使う等というこだわりの住宅を建てることも可能です。

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅と違って設計が自由に行えるため、希望した設計によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなるといった事もデメリットのひとつになります。

建売住宅だと完成した建物をそのまま買うことができますが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上になることがむつ市でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールを細かく考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細部まで詰めていくので、時間と労力が不可欠になってきます。