東津軽郡蓬田村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東津軽郡蓬田村でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅などと違って建築主が好きなように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように決められるため、理想の家を建設できるという良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建築することが東津軽郡蓬田村でも一般的で、どこも違う特徴を持つので、どこに依頼するかも大切なポイントになります。


東津軽郡蓬田村で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初にやることは、土地の用意です。

先に土地を準備しているときは、その土地をもとに家を建築する計画を立てていきますが、土地を確保していないのであれば、希望の土地探しから始めなければなりません。

土地を探す時には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等の法律規制を考慮しつつ探すことが重要です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計の制約となるため、建てたい家にフィットした土地を探すことが重要になります。

土地を見つけたら、続いて設計を頼む会社を選択します。

東津軽郡蓬田村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な大企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は若干低くなります。

工務店については地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな家に住みたいかを詳しくイメージしつつ、生活様式に適合した間取りを考えていきます。

住む人数が多いケースでは収納スペースを想定する事が大事になりますし、リビングを充実させたい場合は、柱の配置や天井の高さなどについても工夫が必要です。

東津軽郡蓬田村でも、近年は在宅ワークの普及に伴い、仕事スペースを作るケースも多いです。

また、耐震性能や断熱性能など、家の機能面にも注意して家作りをしていくことが必要です。


東津軽郡蓬田村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の規模、仕様や注文先の会社で大幅に変わりますが、東津軽郡蓬田村でも、通常の相場では、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で土地代、設計費用、諸費用（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅の場合は建物のこだわりが重なるほど価格も多くなってきます。

よって、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、あらかじめ考えておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度です。

建売住宅は間取りや設備が事前に決まっている一方で、注文住宅は自分の好みによって設計してもらえるので、イメージに合った住宅を建てられます。

広めの居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みをかなえることができます。

そのほかのメリットとして家の性能を自由に決められる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計してくれるので、長期にわたって心地よく住むことができる家を作れます。

ここ数年は、東津軽郡蓬田村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の家の需要も高くなっています。

また、使用する材料も決められるので、自然素材を使用する等というこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅よりも設計の自由度があるため、希望した設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなることもある点もデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば出来上がった住居をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅ではできあがるまでに半年以上になることが東津軽郡蓬田村でも普通です。

したがって、住み替えの計画を合わせて考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備等を細かい部分まで決めていく必要があるため時間と労力が必要になります。