つくばみらい市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


つくばみらい市でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違って、注文した方がしたいように設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分好みに選べるので、理想の家を建てられるというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築していくのがつくばみらい市でも一般的であり、各々違った特徴や得意分野があるため、発注先の選択についても重要なポイントになります。


つくばみらい市で注文住宅を建てる手順とは？

一番にすることは、土地を用意することになります。

前もって土地を保持している場合は、その土地で家を建築する計画を練っていくことになりますが、土地がない時は、希望するエリアの土地を準備することから始める必要があります。

土地を確保する時は立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律の制約を考えながら選んでいく事が大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが自由な設計の制約となるため、家のイメージに合った土地を確保する事が大切になります。

土地を手に入れたら、続いて建築を依頼する会社を選択します。

つくばみらい市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が中心で、無駄のない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度はやや下がります。

工務店は地域に根付いた業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりたい方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを進めます。

どういった家を目指したいかを細かくイメージしながら、ライフスタイルに適合した間取りを作ります。

例えば、住む人数が多いときは収納スペースを充実させる事が重要になりますし、リビングルームを広く取りたい場合は柱の取り方や天井の高さ等についても工夫が必要です。

つくばみらい市でも、最近は在宅ワークの普及に伴い、書斎やワークスペースを備えるケースも多いです。

加えて、耐震や断熱等といった家の性能にも注意を払いながら家作りを行うことが求められます。


つくばみらい市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、性能や発注先で大きく違いますが、つくばみらい市でも、相場でいうと木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して土地の費用や設計の費用やその他の費用（税金、登記費用など）も発生してきます。

注文住宅の場合はこだわりが追加されることにより価格も多くなってきます。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、前もって考えておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅というのは設計が事前に用意されている一方で、注文住宅では自分の好みで設計してもらえるので、理想に合う家を建築できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望に対応できます。

ほかのメリットとしては、住宅の性能を自分で選べることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるため、居心地よく住むことができる家を建てられます。

最近では、つくばみらい市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の家も人気があります。

さらに、つかう建物素材も選択できるので、自然素材を用いる等というこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高くなる事です。

建売住宅とは違い設計の自由度が高いので、希望した設計によって価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなることもある事もデメリットのひとつです。

建売住宅だと完成品の住居を即買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかってくることがつくばみらい市でもふつうです。

したがって、住み替えのスケジュールを綿密に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる事もポイントです。

間取りや設備等に関して細部まで決めていく必要があるため時間と労力は必要になってきます。