美唄市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成済の建売住宅などと違って、建築主がしたいように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第でできるため、理想の家を建設できるというような長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建てるのが美唄市でも一般的であり、どれもさまざまな得意分野を持つため依頼先の決定も重要なポイントとなります。

一番に行うことは、土地の準備です。

事前に土地を確保しているときは、その土地に見合った家を建設する計画を練っていきますが、土地を所有していないときは、希望エリアの土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地を準備する時には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律の制約を意識しながら決めていく事が大事になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計の制約となってくるので、家のイメージに合う土地を確保する事が重要になります。

土地を見つけたら、つづいて設計を頼む会社を決めます。

美唄市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が中心で、リスクの少ない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的下がります。

工務店については地域に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に、デザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家に住みたいかを細かくイメージしつつ、生活スタイルマッチした間取りを作成していきます。

家族が多いときは収納場所を充実させることが重要ですし、リビングの広さを確保したい場合は柱のとり方や天井までの高さ等についても考える必要があります。

美唄市でも、最近では在宅ワークの広がりから、ワークスペースを設置する人も増えています。

また耐震や断熱などというような家の性能面についても注意を払いながら設計をする事が必要になってきます。

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや設計や発注先の会社で大幅に変わってきますが、美唄市でも、相場でいうと木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに加えて、土地の取得費用、設計の費用、諸費用（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅の場合は設計のこだわりが追加されるほど価格もかかる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、事前に検討しておくことが重要です。

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅では設計がすでに決められているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計できるため、理想に合った住まいを求めやすいです。

広めのリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを叶えられます。

他のメリットとしては家の性能を自由に選択できる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計することができるため、長く居心地よく暮らしていける住居を作ることが可能です。

近年は、美唄市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能家も人気になっています。

使用する材料も選べるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの住宅を作ることも可能です。

最大のデメリットとは、価格が高くなることです。

分譲住宅よりも設計の自由度が高くなっているため、望む設計によっては価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるといったのもデメリットです。

建売住宅なら完成した家をすぐに購入できますが注文住宅だと設計から施工までに半年以上必要になることが美唄市でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールを詳細に考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

設備や間取り等を細かな所まで決定する必要があるので、労力と時間は不可欠になってきます。